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IMMOBILIENANGEBOT

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Top modernisiertes EFH zum Wohlfühlen in Brunsbek

Objektdaten

Objektart

Objektstatus

ZUM KAUF

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

22946

Land

Deutschland

Immobilien-ID

HH2829ADJK

Preis

439.000 EUR

Fläche

140 m2

Grundstücksfläche

987 m2

Zimmer

4

Baujahr

1967

Garages

1 Autostellplätze

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: -
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Endenergiebedarf: 136 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl

Objektinformationen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zuhause, in das Sie direkt einziehen können.
Das Haus wurde 1967 erbaut und von 2015 an bis Herbst 2016 komplett renoviert und in großen Teilen saniert.
Das gesamte Obergeschoss wurde 2015 neu gestaltet, da das Dach mit einer Gaube versehen, neu eingedeckt und Isoliert wurde.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur und befinden sich zur Linken in einem großzügigen Wohnbereich mit offener Tresenküche. Die geschmackvolle Küche wurde 2015 neu eingebaut (damaliger Listenpreis 22.000,- Euro). Vor dem Tresen ist ein sehr schöner Essbereich eingerichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem neu gestalteten Badezimmer ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein ebenfalls sehr geschmackvolles Vollbad. Insgesamt befinden sich die Wohnräume in einem Top-Zustand.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1967, Energieeffizienzklasse: E

Dieses Haus liegt in Brunsbek (Kronshorst), ca. 8 km von der Stadtgrenze Hamburg entfernt. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie Hamburg-Rahlstedt mit gut sortiertem Einkaufszentrum. Den Autobahnanschluss „Stapelfeld“ (A1) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten und sind von dort in ca. 35 Minuten an der Ostsee.
Brunsbek ist ein ruhiges Dorf mit angenehmer Nachbarschaft.

Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über einen Kamin.
Alle Fenster wurden 2013 erneuert.
Das gesante Dachgeschoss inklusive 20 cm Dämmung ist 2013 erneuert worden.
Die Bäder sind 2016 erneuert worden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend

Das Grundstück hat eine Größe von 987 m². Vom Grundstück haben Sie einen malerischen Blick über die angrenzende Felderlandschaft.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung, die aus dem Jahr 1988 stammt. Alle Heizkörper im Haus wurden 2016 erneuert.
Die Zufahrt sowie die Terrasse sind neu geplfastert worden. Über die Zufahrt erreichen Sie die Garage.
Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Dokumente
modernisiert
Keller
Gäste-WC
Grundriss Keller
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

ANFRAGE

Ihr Ansprechpartner

Julia Kramer

Kffr. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft

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