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Ausreichend Platz! Einfamilienhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Langenhorn

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Objektdaten

Objektart

Objektstatus

ZUM KAUF

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

22417

Land

Deutschland

Immobilien-ID

HH1610LF

Preis

790.000 EUR

Fläche

192 m2

Grundstücksfläche

526 m2

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Baujahr

1984

Garagen

1 Autostellplatz

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2034-07-05
Endenergiebedarf: 92,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas

Objektinformationen

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 liegt in einer ruhigen Stichstraße von Langenhorn auf einem ca. 526 m² großzügigem Grundstück.

Mit einer geräumigen Wohnfläche von etwa 192 m² auf zwei Ebenen und einem zusätzlichen Nutzbereich im ausgebauten Vollkeller, erwartet Sie hier reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und ein gepflegtes Gäste-WC mit Fenster. Die angrenzende Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang nach draußen. Der großzügige Wohnbereich besticht mit seiner Helligkeit, einem geschlossenen Kamin und dem direkten Zugang auf die großzügige Süd-West Terrasse mit den gepflegten Garten. Das lichtdurchflutete Esszimmer komplettiert den Wohnbereich im Erdgeschoss und bietet Zutritt in den rückwärtigen begrüntem Garten mit Swimmingpool.

Im ausgebauten Vollkeller erwartet Sie eine Bar, ein Wäscheraum, der Heizungsraum und ausreichend Abstellfächen. Der vollständig geflieste Keller ist teilweise mit Heizkörpern und Fenstern ausgestattet, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt das Anwesen über eine Einzelgarage mit einem angrenzenden Schuppen für Ihre Fahrzeuge, Gartenmöbel und Gerätschaften.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Langenhorn eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, Komfort und attraktiver Lage, um Ihr neues Zuhause zu werden.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn in einer Sackgassenlage, die hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Gerade für junge Familien ist diese Lage besonders geeignet. Neben Ärzten, Apotheken und diversen Supermärkten befinden sich auch Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.

In nur ca. drei Gehminuten gelangen Sie von der Immobilie zur U-Bahnstation Kiwittsmoor. Von dort aus erreichen Sie in Kürze den Langenhorner Markt. Dieser bietet Ihnen neben Schuhgeschäften, Boutiquen und Lebensmittelketten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Linie U1 bringt Sie von hier aus innerhalb von 29 Minuten direkt in die Hamburger City. Doch warum Langenhorn verlassen? Gerade dienstags und samstags sammeln sich viele Einwohner auf dem Marktplatz, da an diesen Tagen die Wochenmarktverkäufer ihre Stände aufbauen.

Des Weiteren profitiert Langenhorn von der Nähe zum Hamburger Flughafen. Diesen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 23 Minuten, oder alternativ innerhalb von 12 Minuten mit dem Auto.

Doch vor allem sticht Langenhorn mit seinen Grünflächen heraus. Gerade diese Immobilie hat den Vorteil, dass Sie direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor liegt. Dieses befindet sich in unmittelbar entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Besondere Highlights:

+ wohnlich ausgebauter Vollkeller, teilweise mit Heizkörpern und Fenstern
+ Dachboden für zusätzlichen Stauraum
+ Einzelgarage
+ Ein Duschbad und ein Vollbad mit Fenster
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ gepflegter, uneinsehbarer Garten mit beheizbaren Swimmingpool
+ Süd-West Terrasse mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer, ideal für sonnige
Stunden
+ großzügiger Balkon
+ effiziente Gasheizung von 2006
+ gedämmtes Dach und gedämmte Außenwände
+ doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
+ eine bereits erfolgte Dichtigkeitsprüfung, für Ihre Sorgenfreiheit
+ attraktive Sackgassenlage

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

gepflegt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Keller

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Lena Faden

Immobilienverkauf

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