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Baugrundstück für Einzel-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus in HH-Rahlstedt

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Objektdaten

Objektstatus

ZUM KAUF

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

22147

Land

Deutschland

Immobilien-ID

HG1339JUWS

Preis

770.000 EUR

Grundstücksfläche

896 m2

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse: A

Objektinformationen

Dieses Baugrundstück bietet mit einer Fläche von ca. 896 m² vielfältige Bebauungsmöglichkeiten vom Einzel- oder Doppelhaus bis hin zum Reihen- und Mehrfamilienhaus.

Es liegt bereits eine Architektenplanung und Baugenehmigung für jeweils eine 4er-Reihenhauszeile mit ca. 564 m² Wohnfläche und für ein Mehrfamilienhaus mit 14 Micro-Apartments mit 1 bis 2 Zimmern und ca. 492 m² Wohnfläche vor. Diese werden beide dem Käufer zur Verfügung gestellt.

Der Abriss ist bereits erfolgt. Außerdem wurde die Baustellenzufahrt erstellt und Bauwasser und Baustrom stehen bereit. Durch die ebenfalls bereits vorliegenden Genehmigungen könnte zeitnah mit dem Bau begonnen werden.

Gültig ist der Baustufenplan Rahlstedt B53 mit der Vorgabe „W2o“, also bebaubar mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss. Die GRZ ist 0,3.

Die verbindlichen Bebauungsmöglichkeiten sind beim zuständigen Bauamt in Wandsbek zu erfragen.

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer guten Wohnlage in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt. Die ruhige 30er-Zone ist größten Teils durch Einfamilienhäuser geprägt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. In ebenfalls ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Rahlstedt.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedt-Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt.

Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu.

Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in weniger als 5 Minuten.

Schulen und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe und auch für Kinder problemlos erreichbar.

Nähere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

vollerschlossen

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