Charmante 4-Zimmer Wohnung in Jugendstilvilla

Im ruhigen Stadtteil Rahlstedt entstand diese wunderschöne Villa, die sich ganz im typischen Baustil Hamburgs um 1920 außen mit Backsteinsockel und Erker sowie innen mit Stuckornamenten und Kronleuchtern zeigt. Zum Verkauf stehen eine repräsentative Wohnung im Erdgeschoss mit 140 qm Wohnfläche, zusätzliche Räume im Untergeschoss mit rund 50 qm Nutzfläche und großem Garten mit Gartenhaus.

In dieser Immobilie finden Wünsche, Träume und der ganz normale Alltag genügend Platz. Hier können Sie relaxen, arbeiten, die Natur im Garten genießen oder wonach Ihnen der Sinn auch immer stehen mag – zu eng wird es für Ihre Ideen in dieser Wohnung sicher nie.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich ausgesprochen großzügig auf vier Wohnräume: das Schlafzimmer im Erker, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie den weitläufigen Wohn- und Essbereich, den ein Durchgang verbindet. An den Wohnbereich schließt sich der lichtdurchflutete Wintergarten an. Durch den Wintergarten erreicht man die danebenliegende Außenterrasse und den großen Garten, dieser bietet, ein großes Gartenhaus mit integrierter Bar und einen weiteren Geräteschuppen.

Bad und Küche sind ebenfalls sehr geräumig und bieten reichlich Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Die Wohnung betreten Sie und Ihre Gäste durch den mehr als ausreichend dimensionierten Eingangsbereich.

Im voll ausgebauten Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung für alles, was Sie nicht unbedingt in Ihrer Wohnung haben müssen: eine Waschküche, ein Hobbyraum und weiteren Abstellplatz gibt es mehr als genug. Im Untergeschoss befindet sich außerdem das Gäste-WC.

Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 90.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art sowie eine lebendige Kulturszene. In den alten, im Krieg nicht zerstörten Teilen zeichnet sich Rahlstedt durch ein Stadtbild aus, das vielfach von Häusern aus der Gründerzeit und des Jugendstils aus dem späten 19. Jahrhundert geprägt wird. Gerade diese herrschaftlichen Häuser machen den ganz besonderen Reiz dieses besonderen Stadtteils aus.

Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 17 Minuten in der City. Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek und mit den Gemeinden im Schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem PKW ist man in 45 Minuten an der Ostsee, die nahe gelegene Auffahrt zur BAB A1 stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.

Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden Landschaft einlädt.

Rahlstedt verfügt zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder.

– 141 qm Wohnfläche
– 400 qm Garten
– Charmanter Altbau
– 50 qm Nutzfläche
– großes Gartenhaus mit Bar
– beste Lage von Rahlstedt
– modernes Badezimmer
– offenes Wohnen
– großer, beheizter Wintergarten
– Garten mit Teich
– Vollkeller
– Hobbyraum
– Gäste-WC

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