Das mach` ich mir so richtig schön Endreihenhaus in Münsterdorf

Mitten im begehrten Münsterdorf, in einer ruhigen Wohnstraße, liegt dieses rot geklinkerte Endreihenhaus von 1978. Das etwas in die Jahre gekommene Haus bietet nach entsprechender Renovierung/Sanierung vier gut geschnittene Wohnräume plus eine Wohndiele, die Platz für einen Esstisch zur Verfügung stellt. Die Einbauküche ist geräumig genug, um Tisch und Stühle unterzubringen. Hier wäre bei Interesse ein Durchbruch zum Wohnzimmer denkbar, um einen modernen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich zu schaffen.
Ergänzend gibt ein Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss. Die beiden Zimmer zum Garten hin haben beide Zugang zu dem großzügigen Balkon in Südausrichtung.
Im Vollkeller mit Außenzugang befindet sich ein Gäste WC sowie die Heizung, das Öllager und ein Vorratsraum.

Vor dem Haus blicken Sie auf einen geräumiger Vorgarten mit Blühpflanzen und Rasenfläche. Direkt neben dem Haus befinden sich die PKW Stellplätze und angrenzend die Garage. Im hinteren Garten steht eine üppig blühende Passionsblume und teilt sich den Sonnenplatz mit weiteren Blühpflanzen. Zum Spielen und anderweitiger Nutzung ist hier genügend Platz vorhanden.
Die Terrasse ist teilüberdacht, somit sind Sie etwas vom Wetter unabhängiger, sollten Sie beim Grillen vom Regen überrascht werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen mit Kreativität, eigenen Ideen und Geschmack ein wohnliches und gemütliches Zuhause. Der Platz ist vorhanden.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie nur das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt.
Wir freuen uns auf Sie.

Das begehrte Münsterdorf ist eine kleine Gemeinde mit ca.1900 Einwohnern. Sie liegt im Kreis Steinburg im schönen Bundesland Schleswig-Holstein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und ein Kindergarten befinden sich im Ort und sind fußläufig zu erreichen.
Die nächstgelegene Stadt Itzehoe ist innerhalb von nur 5min mit dem Auto oder mit dem Zug zu erreichen. Hier gibt es alles was eine Stadt zu bieten hat. Münsterdorf ist seit Kurzem an den HVV angeschlossen, so dass der Ort für Pendler an Attraktivität gewonnen hat.
Zum Erholen gehen die Münsterdorfer in Wald und Wiese spazieren oder golfen im nahegelegenen Breitenburg.

Die A23 ist gut 5 km entfernt. Sie erreichen zum Beispiel Elmshorn in nur 15 Minuten oder Hamburg in ca. 30 Minuten mit dem Auto. An die Nordsee nach Büsum gelangen Sie in gut 45 Minuten.

– Garage
– Stellplätze vor der Garage und vor dem Haus
– Terrasse
– Balkon
– Vollkeller
– Gäste WC
– Bad mit Wanne und Dusche
– manuelle Außenjalousien
– Einbauküche

Nebenkosten:
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.

Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:

Bei der im Exposé angegebene Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass die hier angegebene D/N-Fläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Es handelt sich um ca. Maße, die Sie bei Bedarf vor Ort selbstständig überprüfen können.
Sämtliche Angaben sind auf Grundlage vom Eigentümer, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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