Doppelhaus in idyllischer Lage von Pölitz nahe Hamburg mit vielen Möglichkeiten

Dieses Doppelhaus wurde um 1900 auf einem ca. 1028 m² großen Grundstück erreichtet und bietet seinen neuen Eigentümern freie Entfaltung in beruhigter grüner Umgebung zwischen Hamburg und Lübeck.
Diese Immobilie ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt (Doppelhaushälfte 1 & 2). Derzeit wird lediglich eine der beiden Einheiten bewohnt.
Auch ein Zusammenlegen der Wohneinheiten ist denkbar und möglich.
In direkter Feldrandlage offeriert Ihnen diese Immobilie insgesamt ca. 199 m² an Wohnfläche, welche sich auf 8 Zimmer, wovon 6 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer sind, verteilen. Bäder und Hauswirtschaftsräumlichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Hinter dem Haus dienen ehemalige Stallungen als Lagerfläche.
2 Garagen vor dem Haus runden das Angebot ab.

Dieses schöne Objekt befindet sich in zentraler Lage von Pölitz.
Pölitz ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut.
Über die nahgelegene A1 erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten die Hansestadt Hamburg.
In 25 Minuten mit dem PKW sind die Ostseebäder und Orte wie z.B. Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreicht.
Viele Angebote in sämtlichen Bereichen werden Ihnen offengelegt.
So stehen Angebote für alle Generationen zur Verfügung. Kinderbetreuung, Schulen und weiterführende Schulen,
Spiel- & Bolzplätze, Vereine und Verbände sind ein Teil dessen, was es in Pölitz und Umgebung zu entdecken gibt.

+ Ca. 1028 m² Grundstücksfläche
+ Ca. 199 m² Wohnfläche
+ Ausbaureserve im Obergeschoss
+ Ruhiger Garten mit Feldblick
+ Teilkeller
+ Doppelgarage
+ Separates WC
+ Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster
+ 20 Minuten vor den Toren Hamburgs
+ Viele Nutzungsmöglichkeiten

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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.