Doppelhaushälfte am Stadtrand von Neumünster, fertig möbliert und modernisiert

Am Standrand von Neumünster befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, die sowohl möbliert als auch geräumt übergeben werden kann.
Fahren Sie schon ein E- Auto oder ist eins in der Planung? Dann können Sie von einer schon vorhandenen Wallbox und einer Photovoiltaikanlage auf dem Dach profitieren und in der Garage „tanken“.

Der Garten teilt sich in zwei Bereiche auf. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz und ist zur Bundesstraße durch eine immergrüne Hecke begrenzt. Hier könnten beispielsweise ein Wohnmobil, ein Boot oder Ihre Gäste parken.

Über die Auffahrt gelangen sie zum 25 qm großen Carport und der Garage mit Wallbox. Hier bieten sich zudem Abstellräume zum Lagern von Dingen an. Entspannen können Sie nach Feierabend sowohl vor als auch hinter dem Haus. So können Sie je nach Tageszeit oder Sonnenstand variieren. Der hintere Bereich ist zudem hundefreundlich eingezäunt. Ein Gewächshaus bietet Ihnen frische Ernte von sonnenreifen Tomaten und co.

Das Wohnhaus und wurde von 2005 bis 2017 liebevoll auf den Stand der heutigen Zeit gebracht. So profitieren Sie unter anderem von einer Fußbodenheizung, einem Kaminofen, 2 fach verglasten Kunststoff Fenstern, Markise und nicht zu vergessen einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Im Keller mit Außenzugang befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein mögliches Büro o.ä. , zudem ist hier die Ölheizung untergebracht.

Alles zusammen erwerben Sie hier ein gepflegtes Eigenheim, dass dem aktuellen Zeitgeschmack entspricht. Hier können Sie direkt einziehen. Gern stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter.

Die Stadt Neumünster mit seinen rund 80.000 Einwohner/innen ist die fünft größte Stadt Schleswig Holsteins.

Neumünster hat einiges zu bieten. Hier kann man prima shoppen, wie zum Beispiel in der Altstadt, der Holstengalerie oder dem Designer Outlet. Die auch als Pferdestadt bekannte Stadt zwischen den Meeren bietet auch viel Sehenswertes. Zum Beispiel wären da das alte Rathaus, der Wasserturm oder die historische Vicelinkirche zu nennen. Aber auch für Freizeit Aktivitäten ist gesorgt. Es gibt einen Tierpark, den Einfelder See, das Dosenmoor oder den Renck`s Park, die Holstenhalle um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen an der Bundesstraße 430 nach Bornhöved. So haben Sie als Pendler eine gute Anbindung.
Kiel ist zum Beispiel ca.30 km entfernt und Hamburg ist in ca.60 km zu erreichen und über die A 7 in 10 Minuten anzusteuern. Ebenfalls die A 21. Eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu erreichen. Zur Grundschule sind es 2 km . Das Brachenfelder Gehölz zum Spazieren gehen oder Hund ausführen befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Außen:

+ Glasfaser liegt in der Straße
+ es fallen keine Anliegergebühren an (Fußwegerneuerung etc.)

+ Garage
+ Carport 25 qm groß mit Schuppen
+ PKW Stellplätze auf dem Grundstück
+ Brunnen
+ Gewächshaus
+ 2. Schuppen/Abstellraum
+ Photovoltaikanlage auf dem Dach
+ Wallbox für E-Auto
+ Drainage ums Haus gelegt (2013)
-+ Keller mit Aussenzugang

Innen:
+ OG: Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche
+ EG : Gäste WC, Küche, Wohnzimmer
+ Vollkeller: Hauswirtschaftsraum, Öllager, Heizung, Speisekammer, + Hobbyraum/Büro ( Deckenhöhe ca. 2,05m)
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im OG
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Markise auf an der Terrasse
+ drei elektrische Aussenjalousien (Wohnen, Schlafen,Bad)
+ Einbauküche
+ Fenster aus Kunststoff, 2 fach verglast

Die komplette Inneneinrichtung kann bei Bedarf größtenteils mit übernommen werden.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 6,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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