EFH mit Potenzial und schönem Grundstück!

Dieses gepflegte Objekt befindet sich auf einem ca. 934 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Horn.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953 wurde im Laufe der Zeit um mehrere Anbauten erweitert . Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die das Unterbringen von Gartengeräten oder Fahrrädern ermöglichen. Der Zustand des Objektes ist gepflegt, jedoch stehen verschiedene Modernisierungsmaßnahmen an.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Über den Haupteingang betreten Sie den Flur, hier befindet sich das Esszimmer, welches zudem über einen kleinen Abstellraum verfügt. Das nach rechts abgehende Wohnzimmer wurde mithilfe eines Wanddurchbruches großzügig und offen gestaltet.
Links weiter im Erdgeschoss findet sich die gepflegte Küche, sowie das weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Ein weiterer großzügiger Raum, welcher momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, ist direkt durch das Schlafzimmer zu erreichen.

Das ausgebaute Dachgeschoss offeriert Ihnen weiterhin zwei gut geschnittene Schlafzimmer.

Der Garten des Grundstückes ist schön angelegt und wird regelmäßig gepflegt. Vor dem Haus bietet sich eine Stellfläche für insgesamt zwei PKW.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Horn an der Grenze zu Marienthal.

Horn liegt im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg.
Horn liegt teilweise im Urstromtal der Elbe. Die Grenze zwischen der Geest im Norden und der fruchtbaren Marsch im Süden verläuft durch den Stadtteil.
Südlich begrenzt wird Horn durch die Bille. Im Norden bildet die Bundesautobahn 24 nach Berlin die Stadtteilgrenze, im Westen die Güterumgehungsbahn Hamburg. Im Osten ist die Legienstraße die Grenze zum Stadtteil Billstedt, hier war auch bis zum Inkrafttreten des Groß-Hamburg-Gesetzes 1938 die Hamburger Landesgrenze.

Mit dem „Theater das Zimmer“, das rund 40 Sitzplätze hat, befindet sich Hamburgs kleinstes Theater in Horn. Zudem befinden sich im Stadtteil eine Vielzahl an Kunstgegenständen im öffentlichen Raum.
Horn verfügt über ine Vielzahl an Grund- und weiterführenden Schulen.

Eine besonders bekannte Grünfläche ist die Horner die Rennbahn. Diese ist außerhalb der Rennsaison (Ende Juni bis Anfang Juli) als Freizeitpark Horner Rennbahn frei begehbar. Im Innenraum befinden sich ein Skateplatz, Basketballcourt, Minigolfplatz, drei Grillplätze, Grünflächen und eine umzäunte Hundeauslaufzone sowie ein See.

Die U-Bahn verfügt mit den Haltestellen Horner Rennbahn und Legienstraße über zwei Haltepunkte der Linie U2 (Niendorf Nord – Mümmelmannsberg) und der Linie U4 (Billstedt – HafenCity Universität) im Stadtteil. Nach der Fertigstellung der Verlängerung der U-Bahn-Linie 4 (Baubeginn im April 2020) wird Horn ab Mitte der 2020er Jahre über zwei weitere U-Bahn-Haltestellen (Stoltenstraße und Horner Geest) verfügen. Der Bahnhof Horner Rennbahn ist gleichzeitig ein Knotenpunkt für den Busverkehr.

Besondere Highlights:

+ ca. 934m² großes Grundstück
+ attraktives Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern
+ ruhige Lage am Ende der Straße
+ Gesamtwohnfläche von ca. 102 m²

+ großzügiges Wohnzimmer dank Wanddurchbruch
+ Küche mit Einbaugeräten und Tageslicht
+ Tageslicht-Bad
+ ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern
+ sonnendurchfluteter Gartenbereich
+ Gartenhaus mit Grillplatz
+ Nebengebäude mit viel Abstellfläche
+ Stellfläche für zwei PKW

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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