Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück 5 Zimmer warten auf neue Bewohner

In direkter Nachbarschaft zu einem Reitstall und unmittelbar neben einem Reitplatz gelegen, kann Ihr Traum vom “leben mit Pferd” in Erfüllung gehen.

Das erst 2005 erbaute geräumige Einfamilienhaus wirkt bereits beim Betreten freundlich und einladend. Vom großzügigen Eingangsbereich geht die Vollholztreppe ab, die zu den oberen Räumlichkeiten führt. Der Boden im Erdgeschoss ist überwiegend gefliest und das Wohn-Esszimmer ist mit Eichen-Vollholzparkett ausgelegt. Darunter befinden sich bereits Rohre, um einen wasserführenden Kamin anschließen zu können.
Das 40 qm große Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über große bodentiefe Fenster, einen Kamin und Aussenrolläden. Von hier gelangen Sie auf die überdachte 42 qm große Terrasse mit Blick in den Garten. Die helle Wohnküche im Landhausstil ist ebenfalls geräumig und Sie können auch hier Ihre Speisen einnehmen.
Sehr praktisch ist die direkt angrenzende Speisekammer. Nebenan im Hauswirtschaftsraum ist die Gastherme untergebracht. Von hier gelangen Sie direkt zum Doppel Carport. So können Sie wind- und wettergeschützt den PKW be- und entladen.
Das zusätzliche Bad mit Dusche im Erdgeschoss werden Sie zu schätzen wissen, wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig das Haus verlassen müssen. Sowohl im Bad als auch in der Küche genießen Sie die Fußbodenerwärmung.

Das Obergeschoss teilen sich vier Räume mit dem Bad was mit Dusche und Wanne ausgestattet ist.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und als Wohnraum geeignet, verfügt aber über Fenster, die sich öffnen lassen.

Sollten Sie über ein oder mehrere eigene Pferde verfügen, so wird es bestimmt möglich sein, diese auf dem benachbarten Reiterhof unterzustellen. Ausreiten ist in der direkten Umgebung sehr gut möglich und so können sich Pferd und Reiter eine glückliche gemeinsame Zukunft im beschaulichen Hadenfeld aufbauen.

Aber auch ohne Pferde werden Sie die gute Verkehrsanbindung, den Dorfzusammenhalt und die Naturnähe sicher zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf Sie.

Die kleine Gemeinde Hadenfeld (2,35 qkm) hat wahrscheinlich mehr Tiere, wie Pferde und Rinder aufzuweisen, als Einwohner (ca. 150). Dementsprechend ist der dörflich ländliche Charakter erhalten geblieben. Im Zentrum befindet sich ein alteingesessener Hofbetrieb mit Bio Zertifizierung. Hier erhalten Sie frische Eier, Fleisch- und Molkereiprodukte. An der Bundesstraße gelegen ist ein Landhandel ansässig.

Hadenfeld gehört zum Kreis Steinburg und wird über das Am in Schenefeld verwaltet. Schenefeld selbst liegt knapp 2,2 km entfernt . Hier können Sie einkaufen, zum Arzt gehen und die gute Infrastruktur genießen, wie Park, Schule, Volkshochschule und kostenfreies Freibad im Mühlenteich.

Von Hadenfeld gelangen Sie in wenigen Autominuten zur A 23 und von dort nach Heide/Husum oder nach Hamburg. Über die Bundesstraße 430 geht es nach Neumünster und über die A 7 nach Kiel. Hamburg und Kiel sind jeweils gut 60 km entfernt.

Hadenfeld zeichnet sich weiterhin durch eine intakte und agile Dorfgemeinschaft aus.

– Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen
– Brunnen mit elektrischer- und Schwengelpumpe
– überdachte Terrasse + zwei weitere Terrassen
– Glasfaseranschluß

– fast überall in EG und OG Aussenrolläden

– Fußbodenerwärmung in Küche und Bad OG
– Leitungen für wasserführenden Kamin verlegt
– Wohnzimmer mit Kaminofen
– Vollholz Eichendielen im Wohnzimmer
– EG Wohnzimmer, Küche , Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Bad

– OG 4 Zimmer,
– Korkfußboden neu verlegt
– Bad mit Dusche und Wanne

– Dachboden nicht ausgebaut

– kein Keller

3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.

Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.