Einziehen und Wohlfühlen ! Gepflegtes Reihenhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Rahlstedt

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahres 1966 befindet sich in einer ruhige, begrünten Lage von Hamburg-Rahlstedt.

Auf zwei Ebenen verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Ein großzügiger Vollkeller bietet weitere Staumöglichkeiten.

Das Erdgeschoss offeriert Ihnen eine großzügig lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf die überdachte Süd-West Terrasse. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das neuwertige Gäste-WC mit Handtuchheizkörper rundet die Etage ab.

Über die geschwungene Holzwendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier werden Ihnen ein ca. 16 m² gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres ca. 22 m² großzügiges Schlafzimmer angeboten. Bei Bedarf kann das Kinderzimmer in zwei kleinere Zimmer aufgeteilt werden. Das sanierte Vollbad mit Dusche und Badewanne komplementiert die Etage.

Der gepflegte Vollkeller bietet ausreichend Platz für die Waschküche, Staufläche und einem wohnlich nutzbaren Raum mit Heizkörpern.

Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient durch eine wartungsarme Fernwärmeheizung. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Dauernutzungsrecht für eine Einzelgarage.

Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in absolut ruhiger, familiärer und äußerst beliebter Wohnlage im Herzen von Alt-Rahlstedt, im Osten Hamburgs. Nahe der Feldmark gelegen bietet Ihnen diese Lage diverse Unternehmungsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.

Kindertagesstätten, viele Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in nächster Nähe. Mit aktuell ca. 90.000 Einwohnern finden Sie in Rahlstedt bereits einen Kleinstadtcharakter vor. Das Rahlstedt-Center lässt Rahlstedt in frischem Glanz erstrahlen. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu.

In weniger als 2 Minuten zu Fuß gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung zum Ortskern von Rahlstedt und nach Wandsbek. Die Regionalbahnen erreichen Sie vom Bahnhof zu Fuß in lediglich einer Minute. Die Autobahnen A1 und A24 sind jeweils in ca. 10-PKW-Minuten zu erreichen. Nach 25 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt. Die ersten Ostseebäder erreichen Sie ca. in 45 Minuten.

Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc

Besondere Highlights:

+ Neue Heizkörper (2019)
+ wartungsarme Fernwärmeheizung
+ Neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ separates Gäste-WC
+ Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Neff&Bauknecht)
+ Überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung
+ lichtdurchflutete Räume
+ sehr gepflegter, einzugsbereiter Zustand des Gebäudes
+ gepflegter Vollkeller mit einem wohnlich nutzbarem Zimmer
+ Einzelgarage mit einem Dauernutzungsrecht
+ Neuer Vinylboden im EG. OG und KG
+ Neue Elektrik

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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