Frühstück gefällig ? Anspruchsvoll wohnen in Hohenlockstedt

Bald können Sie in Hohenlockstedt, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur, nicht nur frühstücken sondern auch wohnen. Fünf Zimmer warten auf Ihre persönliche Möblierung. Ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste WC stehen ebenfalls bereit. Der Teilkeller ist ausgebaut, so dass sich Gäste, Hobby oder ein Büro unterbringen lassen. Die moderne Wohnküche ist hell und freundlich ausgestattet und bietet neben dem Tresen auch Platz für einen Esstisch mit Blick in den Garten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Die Nähe der Immobilie zur Stadt Itzehoe mit Bahnanschluß nach Hamburg und Heide/Husum und der Autobahn A 23 ist für Berufspendler ideal.

Der Bungalow ist ursprünglich 1964 entstanden, wurde jedoch 2018 komplett durchsaniert. So wurden das Dach, die Fenster, die Heizung und die Elektrik erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist genauso selbstverständlich vorhanden, wie eine Alarmanlage und elektrische Außenjalousien.

Das Grundstück bietet Platz für die ganze Familie, zum Spielen, entspannen, feiern oder gärtnern. Ihre Fahrzeuge werden im Doppelcarport untergestellt oder auf der großzügigen Auffahrt geparkt.

Gern stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.

HOLO wie Hohenlockstedt umgangsprachlich genannt wird, liegt im Kreis Steinburg im schönen Bundesland Schleswig Holstein. Die etwas über 6000 Einwohner können über Langeweile nicht klagen, denn da gibt es zum Beispiel den ehemaligen Heeresflugplatz Hungriger Wolf, der jetzt ein Sportflugplatz ist wo u.a. Fallschirmspringen angeboten wird und diverse Events stattfinden. Dort sind auch einige Kunstschmieden untergebracht.

Dann gibt es den Lohmühlenteich, ein Heimatmuseum, einen Bürgerbus, Bus- und Bahnanbindung, die freiwillige Feuerwehr, die Landfrauen, den Verein für Kultur und Geschichte, einen Modellbahnclub, den Gewerbe- und Bürgerverein, Sport- und Reiterverein, die Hundeschule und noch mehr.

Auch an Einkaufsmöglichkeiten hat HOLO einiges zu bieten wie diverse Supermärkte, den Meierhof Möllegaard, Apotheke etc. Ärzte und ein Tierarzt sind ebenfalls vorhanden. Weiter gibt es eine Grund-, Sekurdar- und Realschule. Eine Kinderbetreuung ebenfalls.

Wem das nicht reicht, der kann auf die Kreisstadt Itzehoe ausweichen, die in 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist. Von hier gelangen Sie auf die A23 sowohl Richtung Heide/Husum als auch in die Metropole Hamburg.

– Baujahr 1964
– kernsaniert Ende 2018
– Dach: mit 24iger Dämmung – Dachpfannen
– Heizung: Gas von 2018
– Fenster: 3 fach verglaste Kunststoff Fenster

– fast barrierefrei (nur 3 Stufen im Eingangsbereich)
– Doppelcarport mit Stromanschluß und kleinem Schuppen
– 4 Stellplätze
– Terrasse/ Grundstück mit Süd/west Ausrichtung
– elektrische Außenjalousie
– Alarmanlage
– Grundstück komplett eingezäunt mit 1,80m hohem Zaun
– Glasfaseranschluß

– Kellergeschoss ausgebaut (Teilkeller) ca. 40 qm (2 Zimmer und 2 Durchgangszimmer) und Außenzugang
– 2 Bäder mit Dusche
– 1 separates WC
– 5 Zimmer
– Wohnküche
– Fußböden durchgängig Feinsteinzeug 1,20m x 1,20 m

Nebenkosten:
3% Courtage vom Verkaufspreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.

Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.