Ruhiges Wohnen nahe Hamburg Doppelhaushälfte mit großem Garten

Gepflegtes Haus, gepflegter Garten, gepflegte Ruhe.
Diese (hintere) Doppelhaushälfte wurde 1982 errichtet und bekam 2016 eine Komplettüberholung,

Das Haus eignet sich ideal für bis zu 4 Personen, es sei denn jemand möchte im beheizten und mit Tageslicht versehenen gefliesten Keller schlafen, dann passen noch mehr hinein.
Ansonsten wäre Platz fürs Hobby, für Gäste, Homeoffice oder zum Spielen.

Für Wärme und Gemütlichkeit sorgt die Fußbodenheizung, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet. Der schöne gemauerte Kamin steht im offenen Kaminzimmer, so wird auch der Wohn-Eßbereich gleich mit erwärmt. Von hier blicken Sie direkt in den weitläufigen Garten. Die moderne helle und offene Marken Einbauküche grenzt an den Wohnbereich und läßt die Herzen von Kochfans höher schlagen. Überaus praktisch ist das Gäste WC, das zusätzlich über eine Dusche verfügt. Im Flur befindet sich hinter einer Schiebetür ein Abstell-Garderobenraum.

Das Obergeschoss teilt sich auf in ein größeres und zwei kleinere Zimmer. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, BD und zwei getrennten Waschbecken ausgestattet.

Der mit Fenstern versehene Vollkeller ist gefliest und teilweise mit Heizung ausgestattet. Über eine Außentreppe gelangen Sie dann in den üppigen Garten.

Hier bietet sich viel Platz zum feiern, gärtnern, spielen und entspannen. Der Garten ist nahezu uneinsehbar, so dass Ihre Privatsphäre vor Blicken geschützt bleibt.

Die ca. 50 qm große Terrasse mit Außenkamin wartet geradezu darauf genutzt zu werden. Für das eigene Gemüse steht ein kleines Gewächshaus parat und zum Kaffee trinken oder klönen können Sie den hübschen Gartenpavillion nutzen.

Im Prinzip können Sie (nach Kauf) direkt hier einziehen und sich auf den Sommer freuen, um den Garten in vollen Zügen zu genießen.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie

Vor den Toren Hamburgs liegt Halstenbek als direkter Nachbar von Eidelstedt, Schnelsen , Rellingen, Pinneberg und Schenefeld.
Halstenbek zeichnet sich durch eine gute Bahn (S-Bahn), Bus – und Autobahn ( A23) Verbindung aus. Die rund 18.000 Einwohner/innen profitieren u.a. von Ärzten, Apotheke, Banken, Post, Bäcker, diversen Lebensmittelgeschäften und nicht zuletzt der attraktiven Wohnmeile (diversen Möbelgeschäfte) aus.
Für die Kinder gibt es einen Kindergarten, die Grund – und Gemeinschaftschule und ein Gymnasium. Für Spiel und Sport ist ebenfalls gesorgt. Diverse Vereine, die Volkshochschule und die freiwillige Feuerwehr freuen sich auf neue fleißige Mitglieder.
Auch für Senioren ist gesorgt, denn zentral im Ort befindet sich ein modernes Seniorenheim.

Doppelhaushälfte

– großer Garten in Süd/West Ausrichtung
– diverse Obstbäume (Apfel, Kirsche, Pflaume)
– Garage
– 2-3 Stellplätze vor der Garage
– Holzunterstand
– Gartenpavilion
– große Terrasse
– Außenkamin
– kleines Gewächshaus

– 5 Zimmer
– Laminat
– Fußbodenheizung EG und OG
– Vollkeller mit Außenzugang, 3 Räume zuzüglichem Vorratsraum
– 2 Bäder = 1 x Dusche, 1 x Dusche und Wanne
– gemauerter Kamin
– offene Einbauküche Marke Neff von 2016 mit Tresen
– Fenster aus Kunststoff bis auf Terrassentür (Holz)

– Ölheizung ca. 20 Jahre alt mit vorderer Haushälfte zusammen genutzt, kann auch getrennt werden (Angebot liegt vor)
– Haus nach WEG geteilt

Nebenkosten:
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.

Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.