Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Keller und Carport in bester Lage von Meiendorf

Dieses gepflegte Doppelhaus, erbaut 1988, bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger und zentraler Lage von Hamburg Meiendorf. Das Haus steht auf einem ca. 1.520 m² großen Gemeinschaftsgrundstück, das mit der benachbarten Doppelhaushälfte geteilt wird.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Windfang empfangen, der Ihnen Zugang zum Gäste-WC sowie einer praktischen Nische für eine großzügige Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich die gepflegte Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markeneinbaugeräten und einem praktischen Essplatz – ideal für Frühstück oder kleine Mahlzeiten.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett versehen und bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemauerter Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und in den sehr gepflegten Garten übergeht. Dieser bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten und ist zudem mit zwei Gartenhäusern sowie einem idyllischen Teich ausgestattet.

Über eine elegante Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Diese bieten viel Platz und Flexibilität – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Handtuchheizkörpern, einem WC und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet vier beheizte Räume, die sich vielfältig nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die Sauna mit Dusche, die für entspannte Stunden sorgt. Ein weiterer Raum ist wohnlich ausgebaut und kann zukünftig als Gästezimmer oder Homeoffice dienen.

Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Garten und die familienfreundliche Nachbarschaft machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ein ruhiges, grünes Umfeld in stadtnaher Lage suchen.

Das Haus liegt im Hamburger Stadtteil Meiendorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Gebiet im Bezirk Wandsbek. Die Straße zeichnet sich durch eine Wohnbebauung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, eingebettet in ein grünes Umfeld mit Vorgärten und Baumbestand. Die Nachbarschaft vereint alteingesessene Bewohner und jüngere Familien, die die naturnahe und dennoch stadtorientierte Lage zu schätzen wissen.

Verkehrstechnisch ist das Haus hervorragend angebunden. Der nahegelegene U-Bahnhof Berne (Linie U1) bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen herstellen.

Die Infrastruktur bietet alles, was man braucht. Das Berner Zentrum und das nahegelegene Volksdorf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzliche Einkaufsoptionen stehen in Farmsen zur Verfügung. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das Gymnasium Meiendorf, das sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte und Apotheken in der Nähe umfassend gewährleistet.

Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten runden die Lage ab. Der Berner Gutspark und der Volksdorfer Wald laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Höltigbaum bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Sportbegeisterte können Angebote des Meiendorfer SV oder des TuS Berne nutzen. Für Schwimmbegeisterte ist das Parkbad Volksdorf nur wenige Minuten entfernt eine hervorragende Option.

Dieses Haus in Meiendorf überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, familienfreundlicher Nachbarschaft, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.

Besondere Highlights:

+ Erbaut im Jahr 1988, gepflegtes Doppelhaus
+ Ca. 113 m² Wohnfläche auf einem 1.520 m² großen Gemeinschaftsgrundstück
+ Ruhige und zentrale Lage in Hamburg Meiendorf
+ Heller Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen
Garderobennische
+ Gepflegte Küche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten
+ Praktischer Essplatz in der Küche, ideal für kleine Mahlzeiten
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett
+ Gemauerter Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre
+ Zugang zur Südterrasse mit elektrischer Markise
+ Terrasse führt in den gepflegten Garten
+ Garten mit zwei Gartenhäusern für zusätzlichen Stauraum
+ Idyllischer Teich im Garten
+ Elegante Echtholztreppe, die Ober- und Untergeschoss verbindet
+ Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern
+ Modernisiertes Badezimmer mit Duschkabine und Handtuchheizkörpern
+ Hochwertige Armaturen im Badezimmer
+ Vollständig ausgebautes Untergeschoss mit vier beheizten Räumen
+ Sauna mit Dusche im Untergeschoss für entspannende Stunden
+ Ein zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum für Gästezimmer oder Homeoffice
+ Familienfreundliche Nachbarschaft in stadtnaher Lage, ideal für Familien oder
Paare

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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