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Gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hamburg-Hummelsbüttel

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Objektdaten

Objektart

Objektstatus

ZUM KAUF

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

22339

Land

Deutschland

Immobilien-ID

HH1525JULF

Preis

499.000 EUR

Fläche

105 m2

Grundstücksfläche

391 m2

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Baujahr

1958

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2033-11-10
Endenergiebedarf: 210,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: Öl

Objektinformationen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg Hummelsbüttel. Im Jahr 1958 wurde das Objekt in massiver, solider Bauweise erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² sowie
der zusätzlichen Fläche im Keller und im Dachboden offeriert das Wohnhaus viel Platz.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und einem zeitlos weiß gefliesten Gäste-WC mit Fenster. Die weitläufige, lichtdurchflutete Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Der geräumige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und gewährt einen direkten Zugang zur weitläufigen Süd-West Terrasse mit einem begrünten Garten, der von alten Bäumen und Pflanzen geprägt ist. Das gut proportionierte Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als
Arbeits- oder Schlafzimmer und vervollständigt den Wohnbereich auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss haben Sie Zutritt zu zwei weiteren Zimmern (ca. 18m² & 11m²) . Das helle nach Ost ausgerichtete Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Der ausbaufähige Dachboden und ein gepflegter Keller bieten ausreichend Platz für Abstellräume, eine Werkstatt und dem Heizungsraum.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in begehrter, grüner Lage von Hamburg Hummelsbüttel und ist umsäumt von gepflegten Nachbarhäusern.

Es bietet sich eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung an.
Hummelsbüttel ist ein beliebter Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch grüne Parks, gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das beliebte AEZ oder der Hummelsbütteler Markt sowie diverse Schulformen wie z.B das Albert-Schweizer-Gymnasium, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden.

Die Lage ist außerdem ideal für Naturliebhaber, da der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge bieten. Für Aktivitäten in Ihrer Freizeit bietet sich zum einen der Tennisclub Hummelsbüttel, der Golfclub Treudelberg und zum anderen der Reitstall Bockholt optimal an.
Wellnesliebhaber können sich in unmittelbarer Nähe im Aspria Hamburg oder im Meridian SPA entspannen.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern schnell und bequem ins Stadtzentrum von Hamburg zu gelangen. Die nächstmögliche Busstation befindet sich in nur ca. 350m Luftlinie. Die U-Bahn Stationen Klein-Borstel, Ohlsdorf und Fuhlsbüttel sind in kürzester Zeit gut zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Hamburger Flughafen liegt nur ca. 10 Minuten entfernt.

Insgesamt bietet der Stadtteil Hummelsbüttel eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und Naturerlebnis, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler attraktiv ist.

Besondere Highlights:

+ gepflegter Keller
+ Terrasse in Süd/West Ausrichtung
+ neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
+ neuer Elektrokasten
+ Vollbad mit Badewanne und Fenster
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Glasfaserkabelanschluss an der Straße
+ schön gepflegter Garten
+ ausbaufähiger, gedämmter Dachboden mit ca. 2.50m Höhe

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

gepflegt
Kabel/Sat-TV
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Keller

ANFRAGE

Ihr Ansprechpartner

Lena Faden

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