Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher, ruhiger Anliegerstraße von HH-Oldenfelde

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 883 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Hamburg-Oldenfelde.

Die Immobilie empfängt Sie mit einem geräumigen Windfang, welchen Sie über einen großzügigen Vorgarten erreichen.
Das Erdgeschoss legt einen offenen Grundriss dar, welcher neben dem hellen Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, welche sich optimal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, ein Vollbad sowie eine einladende Küche offeriert. Über das Wohnzimmer gelangen Sie über eine bodentiefe Fenstertür auf die überdachte Terrasse, welche durch eine Glasfront windgeschützt ist. Die Küche im EG verfügt über ausreichend Platz um neben den Küchengeräten einen Essbereich unter zu bringen.
Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.
Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Diese sind aufgrund Ihrer Größe alle problemlos als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro uvm. nutzbar und bieten somit ausreichend Platz. Zudem befindet sich noch ein gepflegtes Duschbad sowie eine zweite Küche im Obergeschoss.

Der Dielenbereich des Erdgeschosses bietet ebenfalls Zugang zum Keller. Dieser verfügt über ausreichend Nutzfläche um ihn wohnlich, als Lagerfläche oder als Hobbyraum einzurichten und beherbergt u.a. die Gaszentralheizung von 2015. Ein weiteres offenes Bad sowie eine dritte Küche befinden sich im KG des Hauses.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Garagenstellplatz am Haus.

Fazit: Eine gepflegte Immobilie mit vielen Möglichkeiten in einer ruhigen Anliegerstraße für die kleine oder große Familie.

Dieses schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Oldenfelde. In der Nebenstraße befinden sich die nahegelegenen Bushaltestellen. Seit 2009 verfügt Oldenfelde über eine neue Bahnhaltestelle (U1 Oldenfelde).

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Das nahegelegene Berne mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt erreichen Sie nach ca. 20 Gehminuten. Schulen und Sportvereine befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder zügig zu erreichen.

Das Zentrum des vitalen Stadtteils erreichen Sie ebenso nach wenigen Minuten Wegzeit.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. Der ebenso nahegelegene Einkaufstreff Farmsen bietet ähnliche Angebote und verfügt über eine U-Bahnhaltestelle.

Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.

+ Pfeifenstilgrundstück
+ Ca. 137 m² Wohnfläche
+ Ca. 883 m² Grundstück
+ Garage
+ Überdachte Terrasse
+ Vollkellergeschoss mit angenehmer Deckenhöhe
+ 2. Bad im Obergeschoss
+ 3. Bad im Keller
+ 2. Küche im Obergeschoss
+ 3. Küche im Keller
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Gartenhaus
+ Gaszentralheizung aus 2015

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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.