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Gepflegtes Gewerbe + Betriebswohnung im beliebten Schanzenviertel

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Objektdaten

Objektart

Objektstatus

ZUR MIETE

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

20357

Land

Deutschland

Immobilien-ID

HH1342LF

Preis

3.950 EUR

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2032-08-10
Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1905

Objektinformationen

Mitten in Eimsbüttel, nur ca. 5 Gehminuten von der Sternschanze entfernt, befindet sich das attraktive Gewerbe mit zusätzlicher Betriebswohnung.

Das Gewerbe wird derzeit als Bar/Restaurant genutzt und verfügt über einen neuwertige Bartresen mit modernster Elektrotechnik, die gegen Abschlag abgekauft werden kann. Zudem bietet das Restaurant einen Buffet/Essbereich, eine großzügige, moderne Gastronomieküche und ein modernes Kunden-WC. Abstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller.

Zusätzlich gehört zum Gewerbe eine 2-Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 52 m² Wohnfläche. Die zwei Wohnräume sind praktisch geschnitten und mit einem geschmackvollen Holzfußboden ausgelegt. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Tagesduschbad.

Fazit: Ein tolles Gewerbe mit modernen Einbaugeräten in einer guten Lage für Gastronomen. Die Betriebswohnung rundet das Angebot ideal ab.

Dieses Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, ca. 600 m von der Sternschanzte entfernt. Sämtliche Geschäfte und Gastronomieangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Eimsbüttel ist der namensgebende und einwohnerstärkste Stadtteil des Bezirks Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg.
Der Stadtteil grenzt an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Bezirk Altona.

Dennoch gilt Eimsbüttel aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt.
Das Zentrum des Stadtteils erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle Osterstraße.

2008 wurde ein Teil des Gebietes dem neu geschaffenen Stadtteil Sternschanze zugeschlagen. Heute stellt sich der Stadtteil Eimsbüttel hauptsächlich als innenstadtnaher, dichtbebauter Wohnbezirk dar, in dem sich städtebaulich alte Quartiere aus der Zeit vor und um die vorletzte Jahrhundertwende mit Bauten aus der Schumacher-Ära und der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg abwechseln.

In Eimsbüttel finden sich jegliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Buslinien.
Da Eimsbüttel sehr nah am Stadtzentrum gelegen ist, gibt es kaum größere Hauptverkehrsadern. Am westlichen Rand des Stadtteils verläuft, parallel zum Stadtteil Altona-Nord, die Kieler Straße als Bundesstraße 4. Von dieser zweigt, erst in südöstlicher und später in nordöstlicher Richtung verlaufend, die Fruchtallee als Bundesstraße 5 ab.

Besondere Highlights:

+ Gewerbe ideal für Gastronomen
+ Zusätzliche Betriebswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche
+ Neuwertige Bartresen
+ Modernes Kunden-WC
+ Voll ausgestattete Gastronom Küche
+ Vollkeller
+ Top Lage von Eimsbüttel

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Bei Interesse bitten wir Sie, die in der Exposé-Mail beigefügte Selbstauskunft auszufüllen und uns per Mail ausgefüllt zu übersenden.

Außerdem weisen wir darauf hin, dass wir aufgrund der erwarteten Vielzahl an Anfragen eine Vorauswahl treffen müssen, die wir zunächst mit dem Eigentümer abstimmen, bevor wir individuelle Besichtigungstermine anbieten können. Wir werden uns dann auch nur bei den ausgewählten Interessenten für eine Terminabstimmung melden.

Außenbesichtigungen bitten wir mit der gebotenen Diskretion durchzuführen.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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