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IMMOBILIENANGEBOT

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gepflegtes Wohnen am Rande von Neumünster Doppelhaushälfte für Singles und Paare

TitelbildHauseingangEinbaukücheWohn/EssbereichWohnzimmer mit KaminofenGäste WCSchlafzimmerBadGäste/ Arbeiten etc. im KellerTerrasse am HausTerrasse hinter dem HausGarten hinter dem Hausbackbone_503134-A_140_WEB

Objektdaten

Objektstatus

ZUM KAUF

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

24536

Land

Deutschland

Immobilien-ID

sh3141kv

Preis

369.000 EUR

Fläche

78 m2

Grundstücksfläche

661 m2

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2034-04-19
Endenergiebedarf: 223,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1974
Primärenergieträger: Öl

Objektinformationen

Dieses gepflegte Hausangebot ist ideal für ein bis zwei Personen . Gerade wenn Sie Berufspendler oder Außendienstmitarbeiter sind ist dieses Objekt ideal geeignet, da es eine gute Lage aufweist. So sind Sie beispielsweise schnell auf der A 7 oder A 21.

Vielleicht ist Ihnen ja Ihr Haus zu groß geworden, da die Kinder ausgezogen sind? Oder ist Ihr Grundstück zu arbeitsreich und Sie wollen lieber in der Freizeit mit dem Wohnmobil reisen? Oder sind Sie Single oder nur für eine begrenzte Zeit in Schleswig Holstein?

Der Garten teilt sich in zwei Bereiche auf. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz und ist zur Bundesstraße durch eine immergrüne Hecke begrenzt. Hier könnten ein Wohnmobil, Boot oder auch auch Ihre Gäste parken.

Über die Auffahrt gelangen sie zum 25 qm großem Carport und der Garage mit Wallbox. Hier bieten sich zudem Abstellräume zum Lagern von Dingen an. Entspannen können Sie nach Feierabend sowohl vor als auch hinter dem Haus. So können Sie je nach Tageszeit oder Sonnenstand variiren. Der hintere Bereich ist zudem hundefreundlich eingezäunt. Ein Gewächshaus bietet Ihnen frische Ernte von sonnenreifen Tomaten und co.

Das Wohnhaus entstand 1974 und wurde von 2005 bis 2017 liebevoll auf den Stand der heutigen Zeit gebracht. So profitieren Sie unter anderem von einer Fußbodenheizung, einem Kaminofen, 2 fach verglasten Kunststoff Fenstern, Markise und nicht zu vergessen einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Im Obergeschoss entstand aus dem Kinderzimmer und dem alten Bad ein neues Wohlfühlbad mit separater Dusche und Badewanne.

Im Keller mit Außenzugang befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein mögliches Büro o.ä. , zudem ist hier die Ölheizung untergebracht.

Alles zusammen erwerben Sie hier ein gepflegtes Eigenheim, dass dem aktuellen Zeitgeschmack entspricht. Hier können Sie direkt einziehen. Gern stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter.

Die Stadt Neumünster mit seinen rund 80.000 Einwohner/innen ist die fünft größte Stadt Schleswig Holsteins.

Neumünster hat einiges zu bieten. Hier kann man prima shoppen, wie zum Beispiel in der Altstadt, der Holstengalerie oder dem Designer Outlet. Die auch als Pferdestadt bekannte Stadt zwischen den Meeren bietet auch viel Sehenswertes. Zum Beispiel wären da das alte Rathaus, der Wasserturm oder die historische Vicelinkirche zu nennen. Aber auch für Freizeit Aktivitäten ist gesorgt. Es gibt einen Tierpark, den Einfelder See, das Dosenmoor oder den Renck`s Park, die Holstenhalle um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Das angebotene Objekt liegt zurückgezogen an der Bundesstraße 430 nach Bornhöved. So haben Sie als Pendler eine gute Anbindung.
Kiel ist zum Beispiel ca.30 km entfernt und Hamburg ist in ca.60 km zu erreichen und über die A 7 in 10 Minuten anzusteuern. Ebenfalls die A 21. Eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu erreichen. Zur Grundschule sind es 2 km . Das Brachenfelder Gehölz zum Spazieren gehen oder Hund ausführen befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Außen:

– Glasfaser liegt in der Straße
– es fallen keine Anliegergebühren an (Fußwegerneuerung etc.)

– Garage
– Carport 25 qm groß mit Schuppen
– PKW Stellplätze auf dem Grundstück
– Brunnen
– Gewächshaus
– 2. Schuppen/Abstellraum
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Wallbox für E-Auto
– Drainage ums Haus gelegt (2013)
– Keller mit Aussenzugang

Innen:
– OG: Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche
– EG : Gäste WC, Küche, Wohnzimmer
– Vollkeller: Hauswirtschaftsraum, Öllager, Heizung, Speisekammer, 1 Hobbyraum/Büro ( Deckenhöhe ca. 2,05m)
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im OG
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Markise auf an der Terrasse
– drei elektrische Aussenjalousien (Wohnen, Schlafen,Bad)
– Einbauküche
– Fenster aus Kunststoff, 2 fach verglast

Fast die komplette Inneneinrichtung kann mit übernommen werden.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 6,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

gepflegt
Kabel/Sat-TV
Grundriss Erdgeschos
Grundriss Erdgeschos
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Karen Vaque

Filialleitung Büro Schenefeld

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