—- Großer Garten in ruhige Lage — kleines Einfamilienhaus in Neumünster

Mitten in der Stadt leben, der Supermarkt direkt um die Ecke und doch ruhig wohnen mit herrlich großem Garten, das ist hier alles möglich.

Ideal eignet sich das kleine Haus für ein bis drei Personen. Bei Bedarf läßt es sich noch mit entsprechendem Geschick oder Geldbeutel erweitern. Damit bieten sich gleich weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Der ansprechend großer Garten mit Brunnen steht Ihnen und Ihren Lieben zum Gärtnern, Entspannen, Spielen und toben zur Verfügung. Gesundes Naschen ist inklusive, denn eine Kirschpflaume, eine Mirabelle und ein Haselnussbaum können Jahr für Jahr geerntet werden.

Ein altes Gartenhaus mit Stromanschluss befindet sich am Ende des Grundstücks und gleich daneben wartet ein altes Hühnerhaus auf Bewohner. Hier dürfen Sie noch etwas Hand anlegen, um alles wieder richtig schick zu gestalten.

Zudem gibt es eine überdachte Terrasse sowie einen Holzunterstand. Ihr PKW wird in der langen Garage mit elektrischem Tor geparkt. Dort ist so viel Platz, dass hier zusätzlich noch eine Werkstatt, ein Motorrad oder Fahrräder untergebracht werden können.

Hereinspaziert: Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen schmalen Wohnbereich, eine Wohnküche mit Kaminofen, ein Bad mit Wanne und ein kleiner Abstellraum, der zum Beispiel auch als Büro genutzt werden kann.
Über eine steile Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen zwei Räume, ein kleiner Abstellraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.
Ein kleiner Teilkeller beherbergt Heizung und Waschmaschine.

Die ruhige Lage kombiniert mit dem pflegeleicht angelegten Garten spricht für sich. Die Möglichkeit das Haus noch zu erweitern und ein frisches Frühstücksei genießen zu können sind weitere Argumente sich dieses Schätzchen nicht entgehen zu lassen.
Gern stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin und Fragen zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt.

Wir freuen uns auf Sie

Die Stadt Neumünster mit seinen rund 80.000 Einwohner/innen ist die fünft größte Stadt Schleswig Holsteins.

Neumünster hat einiges zu bieten. Hier kann man prima shoppen, wie zum Beispiel in der Altstadt, der Holstengalerie oder dem Designer Outlet. Die auch als Pferdestadt bekannte Stadt zwischen den Meeren bietet auch viel Sehenswertes. Zum Beispiel wären da das alte Rathaus, der Wasserturm oder die historische Vicelinkirche zu nennen. Aber auch für Freizeit Aktivitäten ist gesorgt. Es gibt einen Tierpark, den Einfelder See, das Dosenmoor oder den Renck`s Park, die Holstenhalle um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Das angebotene Objekt liegt zentral und die Grundschule sowie der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls ist ein Lebensmittelmarkt in der Nähe anzutreffen. Zwei weiterführende Schule befinden sich zusätzlich im Umfeld.

Kiel ist ca.30 km entfernt und Hamburg ist ca.60 km weit weg und über die A 7 schnell anzusteuern.

– lange Garage mit Platz für Motorrad oder Werkstatt
– 2 – 3 Stellplätze vor/neben dem Haus
– überdachte Terrasse
– Gartenhaus, alt mit Strom und Terrasse
– Hühnerstall, alt
– Holzschuppen
– Brunnen für die Gartenbewässerung
– Obstbäume
– großer Garten in Südausrichtung

– Hauserweiterung möglich
– Glasfaser liegt in der Straße

– Teilkeller
– Kaminofen
– zwei Bäder, eins mit Dusche, eins mit Wanne
– alter Dielenboden
– Holzfenster (bis auf 2 Kunststoff Fenster)
– Dach Pfanne von ca. 1990
– kleiner Abstellraum
– Einbau Küche
– Heizung Gas von 1992

– nicht barrierefrei

Nebenkosten:
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.

Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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