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IMMOBILIENANGEBOT

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Grundstück mit Bestandsimmobilie

TitelbildHofansichtGaragen und UnterstandWerkstattGrundstück

Objektdaten

Objektstatus

ZUM KAUF

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

25451

Land

Deutschland

Immobilien-ID

sh3140kv

Preis

690.000 EUR

Grundstücksfläche

1.545 m2

Zimmer

6

Baujahr

1912

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1912

Objektinformationen

Benötigen Sie für Ihr Gewerbe einen attraktiven (neuen) Standort in guter Lage?
Hier bietet sich die Gelegenheit auf 1545 qm bebautem Grundstück etwas Neues entstehen zu lassen. . Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Büros, zwei WC`s, zwei Abstellräumen und zwei Hallen bzw. Materiallager. Insgesamt stehen somit ca. 230 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür und durch die nur fünf Autominuten entfernte A 7 erreichen Sie beispielsweise schnell die Metropole Hamburg oder Richtung Norden Neumünster oder Kiel.

Zur Zeit wird die Fläche noch erfolgreich durch einen Handwerksbetrieb genutzt, sie wird jedoch frei übergeben.

Oder soll der Bagger Platz schaffen für beispielsweise neuen Wohnraum? Wenn Sie gleich etwas größer planen, steht es Ihnen frei das Nachbargrundstück gleich mit zu erwerben.
Ein Bebauungsplan liegt hier nicht vor.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.

Die Stadt Quickborn liegt im schönen und nördlichsten Bundesland Schleswig Holstein und grenzt an die Hansestadt Hamburg. Quickborn bietet unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Banken, Arztpraxen sowie einen ZOB/Bahnhof.Ebenfalls verfügt der angrenzende Ort Ellerau ebenfalls über eine gute Infrastuktur.

Kindergärten, Kitas und diverse Schulformen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Verschiedene Vereine (Fußball, Fitness, Reiten, Angeln, Tennis, Musikschule u.v.m.), Sportstudios, ein Kino und das Freibad von Quickborn bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Quickborn liegt an der A7 (ca. 5 Min zum Autobahnanschluss) zwischen Hamburg und Neumünster und ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster (AKN) in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 km entfernt. Der Busbahnhof Quickborn vernetzt Sie zudem in der Region. Daher eignet sich der Wohnort ebenso für Pendler wie für „Nichtautofahrer“.

– zwei Garagen mit Untersand
– ca. 10 Parkplätze auf dem Grundstück

– Werkstatt mit:
– zwei Büros
– Lager
– Aufenthaltsraum
– 2 WC `s
– Abstellraum
– 2 Materiallager
– zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss

Nebenkosten:
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Bei der im Exposé angegebene Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass die hier angegebene D/N-Fläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Es handelt sich um ca. Maße, die Sie bei Bedarf vor Ort selbstständig überprüfen können.
Sämtliche Angaben sind auf Grundlage vom Eigentümer, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Immobilie ist zurzeit vermietet
gewerbliche Nutzung möglich
renovierungsbedürftig
Grundriss
Grundriss

ANFRAGE

Ihr Ansprechpartner

Karen Vaque

Filialleitung Büro Schenefeld

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