Zum Renovieren: Reihenhaus mit schönem Grundstück und Vollkeller

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1959 auf einem ca. 183 m² großen, realgeteilten Grundstück errichtet und bietet seinen neuen Eigentümern ca. 78 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche im Keller.

Das Erdgeschoss des Hauses offeriert Ihnen neben der ca. 7 m² großen Küche unteranderem ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur. Der sich im Erdgeschoss befindende Wohnbereich ist durch eine Glastür sowie ein weiteres Glaselement vom Flur abgetrennt und verfügt über ca. 21 m². Im Wohnzimmer profitieren Sie durch die große Glasfront und die Südwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht. Des Weiteren haben Sie über das Wohnzimmer Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in vier Räumlichkeiten. So haben Sie neben einem ca. 3 m² großen Badezimmer noch drei weitere Zimmer. Das größte der drei Zimmer verfügt über ca. 12 m² und wurde als Schlafzimmer genutzt. Die zwei weiteren Räume sind 10m² und 8m² groß und eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Alles in allem handelt es sich bei diesem Reihenhaus um ein wahres Raumwunder, welches sich in einer grünen, aufstrebenden Lage befindet. Der Zustand des Reihenhauses ist dem Baujahr entsprechend und lässt sich als renovierungsbedürftig beschreiben.

Sollten Sie Rückfragen zu dieser Immobilie haben oder sollte der Wunsch nach einem Besichtigungstermin bestehen, so stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Hier ein Link zu einem Video, wo Sie sehen können welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet: https://youtu.be/UMH6CSlsHao
Objekt Video: https://youtu.be/zGENjhILBS0

Das angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hamburg – Meiendorf.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.

Schnell erreichen Sie in 10 Gehminuten den U-Bahnhof Berne, von wo Sie zuverlässig in 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof sind.

Alternativ erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten das Stadtzentrum von Rahlstedt.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.

Schulen und Sportvereine befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder zügig zu erreichen.

Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.

Besondere Highlights:

+ Gas-Heizung von 2012
+ Terrasse nach Südwesten ausgerichtet
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Große Glasfront in Wohnzimmer
+ Vollunterkellert
+ Große Fensterelemente im Obergeschoss
+ Garage zusätzlich für €12.000 zu erwerben

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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.