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IMMOBILIENANGEBOT

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2 Zimmer Wohnung in Wacken Terrasse mit Blick über Felder

Titelbild mit RahmenEinbaukücheWohnbereichEßbereichBadBad mit DuscheFlurTreppenhausTerrasseTerrasse.HausseiteTerrassenblickWeitsichtBlick von der Terrasse

Objektdaten

Objektstatus

ZUM KAUF

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

25596

Ort

Land

Deutschland

Immobilien-ID

sh3077kv

Preis

110.000 EUR

Fläche

50 m2

Zimmer

2

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2025-11-14
Endenergiebedarf: 156,30 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: Gas

Objektinformationen

Mitten in Wacken befindet sich die hier angebotene Souterrain Wohnung.

Die rund 50 qm sind praktisch aufgeteilt in Einbauküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, ein kleiner Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine etc., ein kleines Duschbad, ein kleines Schlafzimmer sowie dem Wohn/Essbereich. Besonders attraktiv ist die Terrasse mit Blick über die Felder. Hier haben Sie ein sonniges und ruhiges Plätzchen zur Verfügung. Ein Kellerabteil zum Unterstellen von Dingen, die nicht so häufig benötigt werden, steht ebenfalls zur Verfügung.
Für den PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung bewohnt, so wäre sie auch für Kapitalanleger interessant.

Nutzen Sie die Gelegenheit, denn Wacken ist nicht nur bei Heavy Metallfans beliebt.

Das beschauliche Dorf Wacken mit seinen gut 2000 Einwohnern, ist aufgrund seines jährlich stattfindenden, weltgrößten Heavy Metall Festivals allseits bekannt.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über Autobahnanbindung in 5 km Entfernung. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. Hier eine kleine Übersicht:

– Arzt, Zahnarzt und Fachärztin für Ki- und Jugendpsychatrie, Tierärzte
– Apotheke, Massagepraxis, ambulanter Pflegedienst,
– Kindergarten, Grundschule, betreute Grundschule
– Supermärkte, Bäcker, Juwelier, Apotheke, Tankstelle, Versicherungsbüro, Blumengeschäft, Restaurant, Brauerei etc.

– DRK, freiwillige Feuerwehr, Ki-Jugendfeuerwehr, Ki – und gem. Chor, Gewerbeverein, Jagtgemeinschaft, Landfrauenverein, Angel – und Sportverein, TSV und Tischtennis…

– Souterrain
– Glasfaser
– Terrasse
– 1 Stellplatz

– Einbauküche
– kleiner Hauswirtschaftsraum
– Duschbad
– Kellerabteil

– Fußböden Laminat und Fliese

– vermietet

Nebenkosten:
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.

Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bitte haben Sie dafür Versieren.tändnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzept

gepflegt
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss
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Ihr Ansprechpartner

Karen Vaque

Filialleitung Büro Schenefeld

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