Sanierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück und Garage

Der Bungalow ist Teil eines Wohnquartiers, welches im Jahr 1966 errichtet wurde. Die Idee des Quartiers war es, den „American Way of Life“ in Form von Komfort-Bungalows nach amerikanischem Vorbild in Deutschland zu erstellen. Zum Objekt gehört eine im Jahr 1984 angebaute Garage.
Es handelt sich um einen Doppelbungalow auf einem ca. 544 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung und daher sonnenverwöhnter Terrasse und Garten. Die ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 1/2 Zimmer, sowie Küche, Diele und 2 Badezimmer.

Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Windfang, dieser bietet genug Raum für eine Garderobe. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche, welche Ihnen viel Arbeitsfläche, einen Backofen mit Kochfeld und einen Geschirrspüler, bietet. Durch die Flügeltüren gelangen Sie in das großzügige Esszimmer und weiterhin in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet, zudem bietet es Ihnen einen schönen Ausblick ins gepflegte Grün des Gartens.
Alle drei Schlafzimmer offerieren Ihnen große Einbauschränke mit viel Stauraum und ermöglichen eine übliche Möblierung. Das Elternschlafzimmer bietet ein eigenes, gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Die große Garage bietet genug Raum für einen Werkbereich, der Zugang erfolgt über die Sonnenterrasse oder ein Durchgangszimmer, welches sich bestens zum Abstellen der Garten- und Terrassenmöbel eignet.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Alle Räume liegen auf Erdgeschossniveau. Das Dachgeschoss erreicht im Firstbereich keine Stehhöhe, kann aber idealerweise als Stauraum genutzt werden.

Der Bungalow liegt in guter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Hamburg-Meiendorf. In ca. 100 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier bringt Sie der Bus in ca. 11 Minuten zur U-Bahnstation Meiendorf. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof benötigt die U-Bahn ca. 30 Minuten. Alternativ bringt Sie der Bus innerhalb von 17 Minuten in den Ortskern des angrenzenden Stadtteils Rahlstedt. Hier stehen Ihnen neben dem Regionalbahnanschluss (17 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof) sowie dem Busbahnhof etliche Einkaufsmöglichkeiten rund um die Rahlstedter Straße und Rahlstedter Bahnhofstraße zur Verfügung. Neben den Dingen für den täglichen Bedarf finden sich hier auch diverse Cafés und mit dem Rahlstedt Center ein umfangreiches Angebot an Läden, die zum Shoppen einladen. Auch Banken, Apotheken und diverse Arztpraxen sind vorhanden. Ähnlich gut erreichbar ist der Stadtteil Hamburg Volksdorf mit seinen Infrastrukturangeboten rund um den U-Bahnhof Volksdorf. Die Schulen und Kindergärten im Umfeld des Wildschwanbrooks sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen.

Neben der Stadtteilschule Meiendorf (13 Fußminuten), der Kita Spitzbergenweg (10 Fußminuten) befindet sich auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe (6 Fußminuten). Sie treiben gerne Sport oder lieben Spaziergänge in der Natur? Dann erreichen Sie innerhalb von 15 Fußminuten den Meiendorfer Sportverein und den Deepenhornteich. Verbrauchermärkte wie Aldi, Penny, Budnikowski und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besondere Highlights:

+ Garage
+ Großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
+ Kaminofen
+ Eigener Gartenanteil
+ Gute Anbindung
+ Einbauküche
+ Angenehm hell dank großer Fenster
+ Ein Vollbad und ein Duschbad
+ Insgesamt 134 m² Wohnfläche
+ Grundstücksgröße von 544 m²

+ 3 Schlafzimmer
+ Raumspartreppe
+ Dachgeschoss

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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