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NUR NOCH WARTELISTE !! Sanierungsbedürftiges Mittelreihenhaus mit Keller in attraktiver Lage von Langenhorn

TitelbildFrontansichtAußenansichtEingangsbereichWohnzimmerTerrasseKücheSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2BalkonVollbadGäste-WCRückansichtGarten

Objektdaten

Objektstatus

ZUM KAUF

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

22417

Land

Deutschland

Immobilien-ID

HH1577JULF

Preis

220.000 EUR

Fläche

72 m2

Grundstücksfläche

124 m2

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Baujahr

1959

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2034-05-16
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 194,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1992
Primärenergieträger: Gas

Objektinformationen

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage von Hamburg Langenhorn direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor. Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1959 auf einem ca. 124 m² großen Grundstück errichtet.

Sie betreten das Reihenhaus und finden sich im Flur wieder, welcher Ihnen Zutritt ins Obergeschoss und zum Keller gewährt und über ein Gäste-WC verfügt.

Das Erdgeschoss offeriert Ihnen eine Küche sowie ein ca. 21 m² großes, geräumiges Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer haben Sie die Zugang, auf die nach Süd-West ausgerichtete geräumige Terrasse und dem begrünten Garten.

Vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Größe von ca. 10,3 m² und ca. 13,6 m² von denen eins über einen Balkon verfügt. Das Bad ist hell gefliest und offeriert eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im Vollkeller befinden sich zwei Räume, welche Ihnen hervorragende Abstellmöglichkeiten bieten.

Hier können Sie den Garten genießen und profitieren zudem vom insgesamt familienfreundlichen Umfeld, der angenehmen Nachbarschaft sowie der guten Infrastruktur.

Dieses Reihenhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn. Gerade für junge Familien ist diese Lage besonders geeignet. Neben Ärzten, Apotheken und diversen Supermärkten befinden sich auch Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.

Der Langenhorner Markt, das heutige Zentrum, ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet Ihnen neben Schuhgeschäften, Boutiquen und Lebensmittelketten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befindet sich unmittelbar am Langenhorner Markt eine U-Bahnstation. Die Linie U1 bringt Sie von hier aus innerhalb von 29 Minuten direkt in die Hamburger City. Doch warum Langenhorn verlassen? Gerade dienstags und samstags sammeln sich viele Einwohner auf dem Marktplatz, da an diesen Tagen die Wochenmarktverkäufer ihre Stände aufbauen.

Des Weiteren profitiert Langenhorn von der Nähe zum Hamburger Flughafen. Diesen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 23 Minuten, oder alternativ innerhalb von 12 Minuten mit dem Auto.

Doch vor allem sticht Langenhorn mit seinen Grünflächen heraus. Gerade diese Immobilie hat den Vorteil, dass Sie direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor liegt. Dieses befindet sich nur 600 Meter entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Besondere Highlights:

+ Gas-Heizung
+ Große Terrasse mit Markise in Süd-West-Ausrichtung
+ Gäste-WC
+ Duschbad im Obergeschoss
+ Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit 10,3m² und 13,6 m²
+ eigener Garten
+ Vollunterkellert
+ ruhige Lage
+ Familienfreundliche Reihenhaussiedlung
+ Naturschutzgebiet Raakmoor fußläufig entfernt

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

saniert
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

ANFRAGE

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Lena Faden

Immobilienverkauf

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