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—Schnäppchen für Tüchtige— Ein-Zweifamilienhaus sucht Handwerker

Titelbild.Küche Whg. 1Wohnen Whg.1Wohnen Whg. 1Bad EG Wohg. 1Bad 2 Whg. 1Treppenaufgang Whg.1Zimmer 1 Whg. 2AußenansichtIKüche Whg. 2.IWohn/Küche Wgh.2Essbereich Whg. 2Flur Whg. strraßenansichtGarage 1HausrückseiteBad OG Whg.2ehem. Küche OG Whg.2IZimmer OGZimmer OG Zimmer OG Whg. 2.Zimmer OG Whg. 2AußenansichtCarportDoppelgarage

Objektdaten

Objektart

Objektstatus

ZUM KAUF

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

25560

Land

Deutschland

Immobilien-ID

sh3123kv

Preis

150.000 EUR

Fläche

150 m2

Grundstücksfläche

1.383 m2

Zimmer

8

Badezimmer

4

Baujahr

1967

Garagen

2 Autostellplätze

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2034-01-10
Endenergiebedarf: 395,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1967
Primärenergieträger: Öl

Objektinformationen

Da geht noch was! Mit Energie und Elan können Sie sich hier komplett austoben, denn das Haus bietet viele Wohnmöglichkeiten.
Hier kann sich eine größere Familie ebenso wohl fühlen wie eine Wohngemeinschaft. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Ohne großen Aufwand ließe es sich jedoch als eine Wohneinheit zurück bauen.

Sie könnten auch eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten. Das hilft Ihnen bei der Finanzierung des Objektes.
Oder haben Sie ein Gewerbe, was Sie noch unterbringen möchten?

Doch zuvor steht noch die Sanierung an. Da wäre zum Beispiel die nicht ausreichende Wärmedämmung,, das eine oder andere Holzfenster und die Elektrik zu nennen. Die Bäder und Küchen unterliegen Ihrem persönlichen Geschmack.
Aber nach dem Fleiß stehen Ihnen 8,5 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, 1 Abstellraum sowie Kellerräume mit niedriger Deckenhöhe (außer dem Heizungs- und Öllagerraum, ) zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das große fast 1400qm große Grundstück bietet neben der Doppelgarage, dem Carport und den drei Stellplätzen, Platz für Spiel und Sport, grillen oder gärtnern.
Lassen Sie Ihre Kinder im Grünen aufwachsen und erleben Sie das Landleben. Oder erfüllen Sie sich das Projekt Mehrgenerationenhaus und bringen die Familie unter einem Dach unter.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.

Bokhorst ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg in Herzen von Schleswig Holstein. Bereits seit dem 16. Jahrhundert ist der Ort besiedelt. Hier lebt es sich ruhig und beschaulich mit rund 140 Einwohnern und Eonwohnerinnen. Zum Einkaufen etc. fahren Sie in die umliegenden Orte nach Schenefeld oder Hanerau-Hademarschen. Der Mittelpunkt bildet das Feuerwehrgemeinschaftshaus, dass auch für Feiern zur Verfügung steht.

Praktisch ist die kurze Entfernung zur BAB 23, die nach Hamburg und Heide/Husum führt. Diese erreichen Sie über die Anschlußstellen Schenefeld oder Hanerau_Hademarschen. Somit ist die Lage für Pendler attraktiv. Denn Dank Glasfaser ist Homeoffice eine clevere Alternative zu Büro.

Die Nähe zum Nord/Osteekanal lädt zum Spazieren gehen und Schiffe gucken ein, Fahrrad fahren oder Hund ausführen.

– Doppelgarage
– drei Stellplätze auf dem Grundstück
– drei Eingänge
– zwei Küchen zuzüglich der Möglichkeit eine 3. Küche einzubauen
– 2 Glasfaseranschlüsse
– Ölheizung von 2001
– Fenster überwiegend 2 fach verglast
– 2 Kaminöfen

– Bushaltestelle direkt gegenüber

– zwei Teilkeller

Nebenkosten:
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Bei der im Exposé angegebene Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass die hier angegebene D/N-Fläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Es handelt sich um ca. Maße, die Sie bei Bedarf vor Ort selbstständig überprüfen können.
Sämtliche Angaben sind auf Grundlage vom Eigentümer, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Einliegerwohnung
sanierungsbedürftig

ANFRAGE

Ihr Ansprechpartner

Karen Vaque

Filialleitung Büro Schenefeld

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