Seltene Gelegenheit: Zwei autonome Wohnhäuser auf einem Grundstück !!!

Das angebotene Objekt bietet Ihnen zwei autonome Wohnhäuser auf einem großen Grundstück in Hamburg Jenfeld. Bei der Offerte handelt es sich um eine attraktive und seltene Gelegenheit, um beispielsweise einer Familie ein Wohnen mit verschiedenen Generationen anzubieten. Die vorhandenen Wohnhäuser sind autonom nutzbar und verfügen über eigene Hausanschlüsse sowie eine autonome Haustechnik.

Das vordere Wohnhaus zeigt sich modernisierungsbedürftig. Es handelt sich um ein in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 und bietet im Erd- und Obergeschoss insgesamt eine Wohnfläche von ca. 83 qm. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Vollbad sowie eine gut geschnittene Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Raum der als Ankleide benutzt werden kann. Das Der vorhandene Vollkeller bietet eine Nutzfläche von ca. 48 qm und verfügt über drei Räume.

Weiterhin steht auf dem Grundstück ein im Schwedenstil errichteter Bungalow aus dem Erstellungsjahr 2009 mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm. Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiterhin stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Durch die große Holzterrasse und die schöne Lage im rückwärtigen Bereich des Grundstückes entsteht eine entspannter skandinavischer Wohnflair. Das Haus wurde in Holzbauweise aus Blockbohlen erstellt.

Das Grundstück bietet eine Größe von 844 qm. Im vorderen Bereich befindet sich die Zufahrt zum Grundstück über den die gepflasterten Stellplätze erreicht werden können.
Zwischen der vorderen Bebauung und der hinteren Bebauung befindet sich ein Gebäude, das zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern genutzt werden kann.

Dieses Objekt liegt in zentraler Lage von Hamburg-Jenfeld.
Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus benötigt ca. 10 Minuten bis zur U-Bahn-Station Wandsbek-Markt (U1). Von hier aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 10 Minuten.
Für die Reise mit dem PKW in die Hamburger City, zum Beispiel Jungfernstieg, sollten ca. 20 Minuten eingeplant werden. Bis zur Autobahnauffahrt A24 (Richtung Berlin) oder A1 (Richtung Lübeck) sind es nur ca. 500 Meter.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet und vielseitig, denn das Jenfelder Einkaufscenter liegt nur 5 Gehminuten entfernt und das Billstedter Einkaufscenter ist mit dem Auto in ca 7. Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Boutiquen, Bäcker, Reinigungen, Bistros, Restaurants. Keine 4 Gehminuten entfernt befindet sich auch ein Lidl. Das Wandsbeker Quarree erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Mehrere Schulen und Kitas sind im näheren Umfeld gelegen und zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen.
Für Sportler ist der nur 10 Gehminuten entfernte Öjendorfer Park optimal geeignet um Freizeitaktivitäten mit Sportlichkeit zu kombinieren. Ebenso stehen Ihnen diverse Sportclubs zur Verfügung.

Jenfeld bietet mit seiner Nähe zum grünen Hamburger Umland und der guten HVV Anbindung ins Hamburger Zentrum viele Möglichkeiten und bietet für jeden Geschmack etwas an. Durch die schnelle und gute Anbindung an die A24 und die A1 gelangen Sie auch schnell an entferntere Ziele wie zum Beispiel die Ostseebäder.

Besondere Highlights

Haus vordere Bebauung:
+ Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss ca. 83 qm
+ Vollkeller mit ca. 48 qm Nutzfläche
+ Zwei Wohnräume im EG zuzüglich Bad, Küche Flur
+ zwei Wohn-Schlafräume sowie Ankleide im Obergeschoß

+ massive Bauweise
+ Nebeneingangstür zum Garten
+ Baujahr 1936

Haus hintere Bebauung:
+ Bungalow mit ca. 71 qm
+ Bauweise in Holz/Blockbohlen
+ zwei Schlafzimmer
+ großer Wohn-Ess und Küchenbereich
+ Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
+ Baujahr 2009

Allgemein
+ Grundstück mit 844 qm
+ Zufahrt sowie gepflasterte Stellplätze
+ Nebengebäude

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

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