Top gepflegtes Endreihenraus mit wunderschönem Garten und Garage in Hamburg-Poppenbüttel!

Dieses großzügige Reihenendhaus liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Poppenbüttel.

Sie betreten das Haus und stehen im hellen und geräumigen Eingangsbereich des Hauses, welcher Ihnen zudem eine Garderobe offeriert.

Links des Einganges findet sich die Küche. Diese ist sehr gepflegt und mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier ein kleiner Esstisch.
Rechtsseitig befindet sich das Gäste-WC, welches mit Tageslicht ausgestattet ist.
Geradeaus gelangen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer, welches genug Platz für einen weiteren, größeren Essbereich bietet. Der Boden ist in einem sehr hochwertigen, hellen Holzparkett gestaltet. Durch die bodentiefe Fensterfront inklusive Schiebetür gelangen Sie auf die schöne Terrasse.

Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Zimmer plus das große Badezimmer.
Das große Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zur Loggia. Diese ist zur Südseite in den Garten ausgerichtet.
Die anderen drei Räume sind allesamt mit großen Fenstern versehen und sind beispielsweise gut als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro nutzbar.
Das große Badezimmer ist ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet und ist mit weißen Fliesen gestaltet.

Im Bedarfsfall kann eine zusätzliche Nutzfläche in Spitzboden entstehen. Hier bietet sich das räumliche Potential für verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, da ein massiver Bodenbelag sowie verschiedenen Leitungen bereits vorgestreckt wurden.

Das Haus besitzt einen Vollkeller, den man zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten aus betreten kann.
Der Garten ist schön gestaltet und durch hohe Hecken eingegrenzt. Über ein kleines Gartentor am Vordereingang des Hauses ist er separat zu betreten.

Des weiteren gehört zum Objekt ein Garagenstellplatz. Das Haus bietet durch seine Anordnung auf dem Grundstück eine besonders ruhige Lage da es sich am Ende der Bebauungszeile befindet.
Youtube Link: https://youtu.be/if22Xt6bPkg

Dieses schöne Reihenendhaus liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Poppenbüttel ist ein Hamburger Stadtteil im Nordwesten des Bezirks Wandsbek.

Poppenbüttel liegt zu beiden Seiten der Oberalster und ist von den benachbarten Stadtteilen durch siedlungsfreie Grünzonen und Landschaftsschutzgebiete deutlich abgetrennt: Im Westen durch die Susebek-Niederung und das dahinterliegende Raakmoor-Gebiet gegenüber Langenhorn und Hummelsbüttel, im Nordwesten durch die Wiesen am Poppenbütteler Graben gegen das schleswig-holsteinische Norderstedt, im Norden durch Mellingbek und Kupferteich gegenüber Lemsahl-Mellingstedt und im Süden durch das Alstertal gegenüber Wellingsbüttel. Nach Sasel im Osten gehen die Siedlungsgebiete stellenweise ineinander über, teilweise sind sie auch hier durch das Alstertal getrennt.

Wirtschaftsschwerpunkt des Stadtteils ist das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) nahe dem Poppenbüttler S-Bahnhof. Es wurde 1970 errichtet und laufend erweitert und modernisiert. Sein Einzugsbereich erstreckt sich auf den ganzen Nordosten Hamburgs und reicht in das angrenzende schleswig-holsteinische Umland hinein. In seinem unmittelbaren Umfeld haben sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Arztpraxen angesiedelt.

Zahlreiche Schulen, Kitas und Kindergärten sowie viel Grün und viele Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders für junge Familien sehr attraktiv.

Die S-Bahn am 2013 renovierten S-Bahnhof Poppenbüttel (Wentzelplatz) transportiert Sie durch ganz Hamburg bis nach Wedel, wohin Sie ca. 70 Minuten benötigen. Vom gleichnamigen Busbahnhof gelangen Sie in alle umliegenden Stadtteile.

Besondere Highlights:

+ gepflegte Einbauküche mit allen gängigen Geräten
+ großzügiges, helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
+ Hauptschlafzimmer mit Loggia zum Garten ausgerichtet
+ drei weitere, helle Zimmer
+ großes Tageslicht-Bad im Obergeschoss inklusive Badewanne
+ zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
+ schöne Terrasse mit Sichtschutz und Südausrichtung
+ großer, gepflegter Garten mit Heckenbewuchs
+ Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum und Eingang über eine Außentreppe
+ ein Garagen-Stellplatz

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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