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IMMOBILIENANGEBOT

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Unikat ! Bebaubares Traumgrundstück in idyllischer Bestlage mit direktem Zugang an einen Wasserlauf

Objektdaten

Objektstatus

ZUM KAUF

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

22113

Land

Deutschland

Immobilien-ID

HG1195YB

Preis

950.000 EUR

Grundstücksfläche

2.222 m2


Objektinformationen

Das angebotene Grundstück liegt in ruhiger idyllischer Lage von Oststeinbek, ist 2222 qm groß und mit Altbestand in Form eines kleinen EFHs bebaut.

Dieses idyllisch gelegene Grundstück bietet sich optimal an um ein Einfamilienhaus zu errichten oder eine Teilung des Grundstücks vorzunehmen, welche ebenfalls möglich ist.
Einen Bebauung beider Teilstücke wäre möglich !
Sprechen sie uns gerne an.

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 30B “EICHREDDER“ mit den Festsetzungen:
Nach der Nutzungsschablone liegt das Grundstück im WR 4a Gebiet.
Reines Wohnen in offener Bauweise.
Die max. Grundfläche ist mit 250 qm für das Grundstück angegeben.
Es sind nur Einzelhäuser zulässig mit ggf. jeweils einer Einliegerwohnung.

Dieses Grundstück befindet sich in einer traumhaft schönen Lage von Oststeinbek an der Grenze zu Hamburg. Das Grundstück erstreckt sich über 2222 qm, ist herrlich eingewachsen und offeriert einen direkten Zugang zu einem idyllischen Wasserlauf am Fuße des Grundstückes.
Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Schulen sowie vieles mehr befinden sich in direkter Umgebung. Neben diesen Angeboten wird Ihnen auch viel Natur geboten. So erreichen Sie innerhalb von nur einer Gehminute eine Grünfläche mit Wanderweg.

Das Baugrundstück ist sehr ruhig gelegen, besticht jedoch mit einer sehr gut erreichbaren Anbindung an den ÖPNV. Binnen 23 Fahrmiuten mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt.

Nebenkosten: 3,57 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Haftungsauschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

vollerschlossen

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