vermietete Zwei Zimmer Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in 25560 Schenefeld bei Itzehoe

Im schönen und attraktiven Dorf Schenefeld befindet sich diese gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit nach Süd/West ausgerichtetem Balkon. Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher eignet sie sich besonders für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.58 qm. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung in der Wohnung. Die helle Einbauküche ist neutral gehalten und bietet Platz zum Sitzen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Fenster. Der Balkon mit seitlicher Aussicht auf Felder lädt zum Entspannen ein. Für den PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung und für Abstellmöglichkeiten gibt es einen eigenen Kellerraum.

Ein Hausmeisterservice sorgt für saubere Treppenhäuser und gepflegte Gartenanlagen.

Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.

Schenefeld bei Itzehoe liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverse Gastronomie, 3 Supermärkte, Ki Ga , Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation. ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich vervollständigt das Angebot.

Schenefeld liegt direkt an der B 430, so dass Sie nach Neumünster und zur A 7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe gelangen Sie in 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Der beliebte Bade- und Urlaubsort Büsum ist gut 40 Autominuten Minuten entfernt.

Besondere Highlights:

+ Glasfaseranschluss
+ Balkon in süd/west Ausrichtung
+ neutrale Einbauküche
+ neutral gefliestes Badezimmer mit Wanne
+ Abstellraum
+ Keller
+ Kabelanschluss
+ Türen wurden 2018 erneuert
+ Dach wurde nachträglich gedämmt
+ Hausmeisterservice inclusive Garten- und Treppenhausreinigung
+ die Wege der Außenanlage wurden 2019 erneuert
+ Kellerraum
+ KFZ Stellplatz

+ aktuell vermietet

Nebenkosten:
5,8% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von aktuell 16 % sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.