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IMMOBILIENANGEBOT

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Werden Sie Erbpachtgeber. Erbbaugrundstück in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt!

Objektdaten

Objektstatus

ZUM KAUF

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

22147

Land

Deutschland

Immobilien-ID

HG1194JU

Preis

5.800.000 EUR

Grundstücksfläche

19.210 m2


Objektinformationen

Seltene Gelegenheit!

Werden Sie Erbpachtgeber über ein knapp 20.000 Quadratmeter großes Grundstück mitten in Hamburg.

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Anlagemöglichkeit mit geringem Risiko oder Sie wollen die nächsten Generationen finanziell absichern? Dann haben wir die passende Gelegenheit dazu!

Wir möchten Ihnen heute ein knapp 20.000 Quadratmeter großes Grundstück mitten in der Metropolregion Hamburg zum Kauf anbieten. Das Grundstück ist bis zum 20.10.2060, also noch ca. 39 Jahre, fest und ohne Kündigungsmöglichkeit an die Saga verpachtet.

Bebaut ist das Grundstück mit 12 Wohnhäusern aus den 60er Jahren mit insgesamt 120 Wohnungen.
Die Wohngebäude gehören der Saga. Insgesamt sind es 6.494 qm Wohnfläche. Dazu kommen zahlreiche Stellplätze.

Die jährliche Pacht beträgt 10.373,40 € und ist nicht steigerbar für die Restlaufzeit.

Nach Ablauf der Zeit kann frei über eine neue Pachthöhe oder ein Pachtverhältnis verhandelt werden. Alternativ können Sie nach Ablauf der Zeit für zwei Drittel des Gebäudewertes die Gebäude der Saga abkaufen.

Profitieren Sie von der Grundstückswertsteigerung der nächsten Jahre. Sie haben keine laufenden Kosten zu tragen und kein Risiko für die Instandhaltung. Die Restlaufzeit von 39 Jahren verkürzt sich jedes Jahr.

+ Eine sichere Möglichkeit Geld anzulegen.
+ Keine Abnutzung für Grund und Boden.
+ Jährliche Steigerung des Preises für Grund und Bodens.

Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 90.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art, sowie eine lebendige Kulturszene. In den alten, im Krieg nicht zerstörten Teilen zeichnet sich Rahlstedt durch ein Stadtbild aus, das vielfach von Häusern aus der Gründerzeit und des Jugendstils aus dem späten 19. Jahrhundert geprägt wird. Gerade diese herrschaftlichen Häuser machen den ganz besonderen Reiz dieses besonderen Stadtteils aus.

Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 17 Minuten in der City. Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek und mit den Gemeinden im Schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem PKW ist man in 45 Minuten an der Ostsee, die nahe gelegene Auffahrt zur BAB A1 stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.

Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden Landschaft einlädt.

Rahlstedt verfügt zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder.

Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: 3,25 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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