Wohnen auf einer Ebene: Bungalow in ruhiger und attraktiver Lage mit angelegtem Garten

Der hier offerierte Bungalow wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von 107,83 m².
Das Objekt besitzt einen Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 61,35 m². Das gut ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 216 m² und bietet eine attraktive Gartenfläche.

Für eine bequeme Nutzung des Objektes, sorgen die 3 Zimmer, welche sich auf einer Wohnebene befinden. Bei Betreten des Hauses über den großen Flur, entsteht ein weitläufiges Raumgefühl. Von dort aus erfolgt der Zugang zu sämtlichen Räumen des Hauses.

Im vorderen Bereich des Hauses ist die Küche angeordnet, welche über ausreichend Platz verfügt, um einen Esstisch zu stellen. Des Weiteren beinhaltet sie eine separate Speisekammer. Das Wohnzimmer des Hauses kann direkt von der Küche oder dem Hausflur aus betreten werden. Mit seiner Größe von ca. 35,32 m² bietet das großzügige Wohnzimmer die Möglichkeit einen großen Esstisch oder eine Sofalandschaft zu stellen. Zusätzlich ist das Wohnzimmer durch eine große Schiebetür gut belichtet und ermöglicht den Zugang zu Terrasse und Garten.

Weitere 2 Räume werden über den Flur erschlossen. Durch die Größe und Aufteilung lassen sich die Zimmer vielseitig nutzen und bieten ausreichend Stellfläche.

Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das umfangreiche Angebot des Hauses ab.

Es stehen drei Räume im Keller zur Verfügung, welche zur Aufbewahrung und Lagerung sowie der Unterbringung der Haustechnik dienen.

Das Objekt offeriert eine geräumige Terrasse im Außenbereich, die zum Verweilen einlädt. Ein Abstellraum für Gartengeräte ist in das Gebäude integriert. Der Garten ist durch blickdichte Bepflanzungen geschützt und bietet Privatsphäre.

Der angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Hamburger Stadtteil Meiendorf.

Im direkten Umfeld finden Sie fußläufig Einkaufsläden für den täglichen Bedarf und profitieren von einer guten Infrastruktur. Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die U-Bahnstation Berne ist innerhalb von ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Mit der U1 gelangen Sie in unter 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die Nähe zu Volksdorf, mit seinem Wochenmarkt und dem Volksdorfer Wald mit Hochseilgarten, machen die Lage besonders attraktiv.

Mit dem Auto erreichen Sie den Rahlstedter Stadtkern in ca. 10 Minuten. Dank der Fußgängerzone existiert in Rahlstedt ein lebendiges Stadtteilzentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten. Der besondere Stadtteilcharakter entsteht durch die Verbindung eines eher dörflichen und naturnahen Umfelds, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zur Hamburger Stadtmitte.

Rahlstedt hat eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in ca. 20 Minuten. Der Bezirk Wandsbek wird außerdem von der U-Bahn Linie U1 angefahren. Die S-Bahn-Neubaustrecke S4, welche den Regional- und Fernverkehr entlasten soll, ist gerade im Bau. Sie verbindet Hamburg mit Bad Oldesloe, sodass Umsteigen am Hamburger HBF nicht mehr nötig sein wird. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien hervorragend ausgebaut.

Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJ

Besondere Highlights:

+ Bungalow mit ca. 107,83 m² Wohnfläche
+ Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 61,35 m²

+ Grundstück mit einer Größe von 216 m²

+ große Terrasse mit Abstellraum für Gartengeräte
+ Zwei Schlafzimmer
+ großes Wohn- Esszimmer mit ca. 35,32 m²

+ separates Gäste-WC
+ Badezimmer als Duschbad
+ Küche mit direkten Zugang zum Wohn- Essbereich
+ Speisekammer in der Küche
+ Garten mit guter Ausrichtung sowie blickdichter Bepflanzung

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

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