Älteres Einfamilienhaus möchte wieder im Glanz erstrahlen Tolles Grundstück in zentraler Lage

Ebenerdiges Wohnen auf gut 90 qm Wohnfläche erwartet Sie bei diesem Bungalow in Quickborn.

Das Objekt liegt etwas zurückgezogen an der Straße nach Ellerau. Praktisch ist die AKN (Bahnverbindung) Haltestelle in der Nähe. Das ist nicht nur für Berufspendler interessant sondern auch für Schulkinder oder auch das reifere Publikum, was ohne PKW auskommen möchte.

Sicherlich hat der Zahn der Zeit ein bisschen an der Immobilie genagt, aber so können Sie ganz nach Ihrem Geschmack schalten und walten.
Was Sie von dem Haus erwarten können, sind außer den dreieinhalb Zimmern im Erdgeschoss, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und separatem WC, noch viel Fläche auf dem Dachboden. Eine Terrasse ist vom geräumigen Wohnzimmer aus begehbar und gibt den Blick auf den weitläufigen Garten preis. Von hier blicken Sie auf Wiesen und Felder. So haben Sie die Natur vor der Tür und die Stadt um die Ecke.

Zusätzlich besteht weiteres Platzangebot in dem hinteren Gebäude. Dort befindet sich neben der Garage Abstellfläche beispielsweise fürs Gewerbe. Weiterhin steht Ihnen auch ein (Büro) Raum mit Kochnische und ein WC zur Verfügung. Hier können auch Gäste untergebracht werden oder Mehrgenerationen wohnen verwirklicht werden.

Das Grundstück ist aufgrund des Platzangebotes sowohl für Erholungssuchende, Hobbygärtner, Tierfreunde oder Familien mit Kindern geeignet. Ebenfalls wäre eine weitere Bebauung denkbar.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt.

Quickborn bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sowie einen ZOB/Bahnhof. Ebenfalls bietet das angrenzende Ellerau eine gute Infrastuktur.

Kindergärten, Kitas und diverse Schulformen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Verschiedene Vereine (Fußball, Fitness, Reiten, Angeln, Tennis, Musikschule u.v.m.), Sportstudios, ein Kino und das Freibad von Quickborn bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Quickborn liegt an der A7 (ca. 5 Min zum Autobahnanschluss) zwischen Hamburg und Neumünster und ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster (AKN) in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 km entfernt. Der Busbahnhof Quickborn vernetzt Sie zudem in der Region.

– großes Grundstück mit Potential
– Garage
– Carport
– Schuppen, Lager mit WC
– Terrasse
– Außenwasserhahn

– Gasheizung
– 3,5 Zimmer
– Duschbad
– WC
– Küche mit HWR Raum
– großer Dachboden

– AKN Anbindung ca. 400 m
– BAB 7 Anschlußstelle ca. 1 km

Nebenkosten:
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Bei der im Exposé angegebene Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass die hier angegebene D/N-Fläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Es handelt sich um ca. Maße, die Sie bei Bedarf vor Ort selbstständig überprüfen können.
Sämtliche Angaben sind auf Grundlage vom Eigentümer, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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