Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Vollkeller in attraktiver Lage von Ahrensburg.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Vollkeller liegt auf einem ca. 1.154 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnsiedlung von Ahrensburg.

Das Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4,5 lichtdurchflutete Zimmer.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche und ausreichend Platz für einen Essbereich. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Süd-Terrasse und zum großen, pflegeleichten Garten. Die zwei weiteren Zimmer im Erdgeschoss eignen sich mit ca. 16m² und ca. 10 m² ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird die Etage mit einem Duschbad mit Fenster.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier werden Ihnen neben einem weiteren Duschbad zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer angeboten. Beide Zimmer bieten durch die Abseiten viel Abstellfläche und sind durch viele Fenster angenehm und hell gestaltet.

Der geräumige Keller mit Stehhöhe bietet ausreichend Platz für eine Waschküche, eine Werkstatt, einem weiteren Duschbad und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage.

Ahrensburg ist eine Stadt im Südosten von Schleswig-Holstein und die größte Stadt des Kreises Stormarn. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek, Braak und Stapelfeld sowie die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt.

Ahrensburg liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Lübeck. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Regionalexpress in ca. 20 Minuten. Bis zum Regionalbahnhof Ahrensburg sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Nur ca. 350 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle: Dänenweg von dem die Buslinien 269, 668 und 769 Sie zum Bahnhof Ahrensburg oder zur U-Bahn in Ahrensburg bringen. Für 2027 bis 2029 ist zudem die Fertigstellung der S-Bahnanbindung von Ahrensburg mit der S4 geplant.

Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, von hier erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten die Ostseebäder oder in ca. 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.

Ahrensburg verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie über mehrere weiterführende Schulen. Nur ca. 350 Meter entfernt befindet sich ein Edeka und eine Grundschule.

Es bieten sich verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Sommer ist das naheliegende Naturbad Bredenbeker Teich ein beliebtes Ziel. Hier verläuft auch ein Wanderweg. Im Süden befinden sich mehrere Naturschutzgebiete: Ahrensfelder Teich, Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, das Naherholungsgebiet Höltigbaum und der Forst Hagen.

Es existieren diverse Sportvereine, wie z. B. der Ahrensburger TSV, SSC Hagen Ahrensburg, Tennis und Hockey Club Ahrensburg, Golfclub Hamburg-Ahrensburg. Der älteste Verein der Stadt ist der Ahrensburger Bürgerverein v. 1874. Alle Vereine für Jugendliche sind in einem Dachverband, dem Stadtjugendring, organisiert. Zusätzlich finden sich in Ahrensburg zahlreiche Reitställe, so gibt es im Stadtteil Ahrensfelde sechs Reitanlagen. Hier treffen sich fünf Reitvereine.

Besondere Highlights:

+ großzügiges gepflegtes Grundstück ca. 1154 m²
+ Vollkeller mit Stehhöhe und separatem Außenzugang
+ 4,5 lichtdurchflutete Zimmer
+ 2 Duschbäder mit Fenster
+ großzügige Süd-Terrasse
+ Glasfaserkabelanschluss an der Straße
+ Einzelgarage
+ Gartenhaus
+ attraktive, ruhe Lage umgeben von Einfamilienhäusern
+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Anbau/Ausbaumöglichkeiten vorhanden

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.