Sofort verfügbar! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon.

Die 87 qm große Komfortwohnung im Steinbeker Weg in Hamburg-Kirchsteinbek bietet auf einer Ebene drei Zimmer inklusive zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer sowie separates Gäste-WC.

Die Wohnung mit Balkon, Loggia und Terrasse befindet sich in einer ruhig gelegenen, 1984 erbauten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein TG-Einstellplatz.

An der Ausstattung dieser insgesamt sehr gepflegten Wohnung werden die zukünftigen Bewohner viel Freude haben. Der Bodenbelag von Nutzflächen wie Eingangs- und Sanitärbereich sowie Küche ist hochwertig gefliest. Der Holzboden im Wohn- und den beiden Schlafzimmern vermittelt eine ansprechend-warme Atmosphäre.

Das Kinderzimmer bietet einen Zugang hinaus auf die großflächige Terrasse, ebenso wie das Wohnzimmer mit zusätzlichem Austritt auf einen kleinen Balkon. Das Elternschlafzimmer grenzt an die mehrseitig geschützte Loggia. An der Seitenwand des Gebäudes befindet ein Grillplatz zur Gemeinschaftsnutzung.

Vom Flur als dem Eingangsbereich aus sind sternförmig alle Räume direkt erreichbar – Stichwort: optimale Wandnutzung als Stellflächen. Direkt beim Betreten der Wohnung kann die rechtsseitig eingelassene Garderobe genutzt werden.

Alle Nutzräume verfügen über offene Fenster. Die Räume wirken insgesamt hell und einladend. Ein Stellplatz gehört ebenso zum Objekt und befindet sich in der Tiefgarage.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich nebst gemütlicher Couchecke. Die Terrasse lässt sich ebenfalls mit Tisch und vier Sitzgelegenheiten bestuhlen. Und die etwa halb so große Loggia ist der ideale, direkt vom Schlafzimmer zugänglicher Rückzugsort für die Eltern.

Fazit: Diese Wohnung im Stadtteil Billstedt bietet mit ihrer gehobenen Ausstattung vielfältige Möglichkeiten für ein ganz individuelles bis persönliches Ambiente und Flair.

Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Kirchsteinbek. Kirchsteinbek ist einer der östlichste Stadtteile im Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil Billstedt umfasst die ehemals selbständigen Dörfer Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek. Mit rund 70.000 Einwohnern ist er der zweitgrößte Hamburger Stadtteil nach Rahlstedt.

Der Stadtteil verfügt mit dem Öjendorfer Park und dem Waldpark Steinfurth über zwei öffentliche Grünanlagen, die der Naherholung dienen. Der Öjendorfer See lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein. Vom Objekt aus gelangt man ebenso in etwa zehn Minuten Autofahrt zu den Boberger Dünen, welche für ihre schöne und einzigartige Landschaft bekannt sind.

Im ehemaligen Wasserwerk am Öjendorfer Weg ist seit 1993 der Kulturpalast beheimatet. Kurse, Konzerte, Kabarett und Kino gehören zum Angebot. Mit 250.000 Besuchern jährlich ist der Kulturpalast das größte Stadtteilzentrum im Bezirk Hamburg-Mitte.
Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich des weiteren die Steinbeker Kirche.

Der Stadtteil ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen 1 und 24 und die Bundesstraße 5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
Der öffentliche Personennahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle am Objekt ist die Haltestelle Lohkamp. Die U-Bahn-Linien U2 und U4 verbinden den Stadtteil (vier Haltestellen) mit der Hamburger Innenstadt.

Besondere Highlights:

+ Terrasse mit 2 separaten Zugängen
+ Zusätzliche Loggia zur Gartenseite
+ Lichtdurchflutetes Badezimmer und separates Gäste-WC
+ Gepflegte Einbauküche mit allen gängigen Einbaugeräten
+ Gemeinschaftsgrillplatz

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von 25.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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